895 mots, 5 minutes de lecture.

La métamorphose du Quai de la Fosse : De la réputation sulfureuse à la promenade haut de gamme

C’est une page d’histoire qui se tourne définitivement sous nos yeux. L’époque où le Quai de la Fosse traînait sa réputation de « quai de la fesse » appartient désormais au passé.

Grâce à un réaménagement ambitieux de la promenade en bord de Loire et à une rénovation urbaine d’envergure, l’axe va s’imposer fin 2026 comme une artère incontournable et un cadre de balade magnifique. Cette montée en gamme de l’environnement va s’accompagner d’une mutation radicale de l’offre commerciale : enseignes qualitatives, concepts soignés et adresses gourmandes réinvestissent les rez-de-chaussée. L’avenir du Commerce à Nantes : le secteur retrouve ses lettres de noblesse et attire une nouvelle clientèle en quête de flânerie et d’esthétisme, fini de le « quai de la fesse » pour redevenir le nouveau « quai de la fosse » en 2026. Il est à souligner et à féliciter dans ce contexte la force des commerçants qui ont su résister à plusieurs années de travaux et de complexités pour accéder à leurs boutiques.

Cœur historique : Avenir du Commerce à Nantes

Dans le centre historique, la dynamique de renouvellement commercial bat son plein. Les anciennes gloires du prêt-à-porter cèdent la place aux acteurs en vogue — illustré par le remplacement des enseignes historiques comme Camaïeu au profit de marques axées sur le streetwear et la fast-fashion comme Courir.

On souligne avec joie aussi le gros changement rue des carmes avec l’arrivée de primeurs, fromagers, poissonniers, bouchers et boulangers. On croise des doigts pour que cette dynamique martèle le bien vivre en centre-ville de Nantes.

Toutefois, une ombre menace directement cette attractivité : la désertification des bureaux en étages, particulièrement place Royale et/ou cité des congrès.

L’attractivité des nouveaux pôle tertiaires (EuroNantes, l’Île de Nantes ou le quartier Mellinet) a progressivement rendu les espaces de bureaux du centre-ville compliqués à louer. Résultat : une vacance locative en hausse qui assèche le flux quotidien de salariés, pourtant indispensable à la viabilité des pieds d’immeubles. Il y a urgence : de notre point de vue, la municipalité doit assouplir les règles d’urbanisme pour autoriser la transformation rapide de ces bureaux « has-been » en logements, sous peine de voir des pans entiers du cœur historique perdre leur vitalité économique. C’est, par exemple, ce qu’à fait Barcelone. Alors, quel avenir du Commerce à Nantes ?

Restauration : Le choc de la déflation et la mutation de la street-food

Sur le front de la restauration, la conjoncture économique et les arbitrages budgétaires des ménages ont redistribué les cartes.

• La fin de l’intermédiaire : Les restaurants jugés « trop chers pour ce que c’est » subissent de plein fouet la désaffection des clients. Cela au profit de concepts low-cost ultra-efficaces (à l’image de l’essor des enseignes de poulet frit type « Crusty« ). Il en est de même des concepts de restauration qualitée mais plus simple comme par exemple « Les Bouillons ».

• La fin des Kebabs : Pris en tenaille, le kebab traditionnel de quartier vit une véritable tourmente. Il fait face à l’émergence de nouveaux concepts d’assimilation « premium » : des enseignes plus modernes, à la communication soignée et au cadre travaillé, qui s’alignent pourtant sur les mêmes grilles tarifaires.

Sécurité et légalité : Le coup de vis préfectoral contre le narcotrafic

La carte commerciale nantaise s’ajuste également sous la pression des autorités. Nous souhaitons une bonne arrivée dans le département au nouveau préfet, monsieur Laurent Hottiaux. Face à l’implantation du narcotrafic et au blanchiment d’argent, le préfet de Loire-Atlantique a multiplié les arrêtés de fermeture administrative ciblant les commerces suspectés de servir de paravent à ces réseaux.

Cette ferme volonté de faire le ménage vise à assainir l’écosystème local et à protéger les commerçants vertueux, souvent exposés à une concurrence déloyale. Si cette opération de nettoyage urbain qui débute crée parfois des vacances d’urgence dans certains secteurs sensibles, elle est perçue par de nombreux acteurs économiques comme un prérequis indispensable pour restaurer la sérénité et la valeur marchande des quartiers impactés.

Avenir du Commerce à Nantes : Un écosystème nantais qui résiste et se réinvente

Malgré ces défis structurels et économiques, Nantes conserve son ADN de ville commerçante et audacieuse. Face aux mutations des modes de vie et aux déplacements des flux urbains, les commerçants nantais font preuve d’une capacité d’adaptation remarquable alors que ceci est marqué de souffrance. Entre réinvention des axes délaissés, montée en gamme des offres de proximité et agilité face aux contraintes du pouvoir d’achat, le commerce nantais prouve une fois de plus sa résilience et sa capacité à façonner l’identité de la ville.

Toutefois, comme le précise le journal Franc-Tireur dans ses éditions des 22/07/2026 et 29/07/2026, l’avenir semble très important pour le petit commerce. En effet, le nombre d’entreprises individuels est en hausse de plus de 11% en un an, soit plus de 643 000 entreprises ont vu le jour au premier semestre 2026. De plus, en dix ans, le nombre de commerces alimentaires de proximité a bondi de 68% en France, passant de 6500 établissements en 2015 à plus de 11 000 en 2025.

Ce phénomène serait lié à l’essor du télétravail, la réduction de la taille des ménages, le prix de l’essence et le vieillissement de la population. De notre coté il est évident aussi que le commerce de communauté joue un rôle important dans ce qui se passe.

Nantes Locaux Commerciaux a pris ce pari il y a plus de 10 ans et nous sommes certains que cette dynamique reste pertinente pour les années à venir. Voilà notre vision de l’avenir du Commerce à Nantes et c’est pour celles-ci que nous nous battons au quotidien et que nous proposons des locations de murs commerciaux à Nantes et son agglomération.

The post L’Avenir du Commerce à Nantes en 2026 : Entre Métamorphose Urbaine et Nouveaux Arbitrages first appeared on Nantes Locaux Commerciaux.

Commerce nantais : entre le marteau de la vacance et l’enclume des loyers

(L’édition 2025 de l’Observatoire Nantais de l’Immobilier Commercial vient de sortir. Nous avons passé au crible ses premières pages. Ce qu’on y lit n’est pas réjouissant, mais c’est pas la catastrophe non plus. Plutôt une situation de… tension extrême, avec des opportunités qui se dessinent pour ceux qui savent où regarder.)

2025, c’est une année bizarre pour le commerce nantais. Entre les grands chantiers qui bloquent l’accès, la révolution du e-commerce qui continue de saper les pieds des commerçants, et ces nouveaux acteurs chinois du fast-fashion qui débarquent en ville… bref, l’atmosphère est électrique. L’Observatoire Nantais de l’Immobilier Commercial (ONICO) vient de publier son édition 2025. Et franchement, ça vaut le coup de s’y pencher.

Commerce nantais : les chiffres qui piquent

On commence par le mauvais. On est passé de 2 352 commerces début 2024 à 2 322 en janvier 2025. Soit 30 fermetures nettes. Les bars et restaurants, eux, ont gagné 4 établissements (1 161 à 1 165). C’est pas énorme, mais c’est le signe d’une lente érosion.

Dans l’hypercentre, la vacance commerciale a bondi de 4,9% fin 2023 à 6,3% en juin 2025. Ça fait trois ans que ça monte. Certes, Nantes reste sous la moyenne nationale (10,85% fin 2024), mais la tendance est là. Et elle est inquiétante.

Pourquoi ? Parce que derrière ces pourcentages, il y a des défaillances en cascade d’enseignes nationales qui libèrent des locaux stratégiques. Parce que les loyers, malgré une légère baisse tendancielle, restent à des niveaux qui font mal. Et surtout parce que le climat d’incertitude politique freine les ouvertures.

Mais — et c’est important — ces locaux vides ne le restent pas forcément longtemps. La preuve : plusieurs cellules commerciales vacantes ont déjà trouvé preneur en 2025. En attendant leur réouverture, le collectif ARTY SHOW habille les vitrines. Au moins, les rues ne sont pas mortes.

Ce que l’on peut comprendre aussi, c’est que les enseignes nationales un peu has been sont en train d’être remplacée par des enseigne plus en adéquation avec la période. C’est simplement l’exemple de Camaïeu rue Feltre qui est remplacé par l’enseigne Courir.

Les loyers : fausse bonne nouvelle

Depuis quatre ans, ONICO observe une baisse générale des loyers dans l’hypercentre. Notamment dans les rues 1 et 1 bis, autour de Crébillon et Marne-Barillerie — des quartiers qui affichaient les valeurs les plus élevées.

Super, me direz-vous. Pas si vite.

Les écarts de loyers restent monstrueux. On parle de 92€/m² à 651€/m² selon les secteurs. La moyenne se situe entre 200 et 400€/m² pour les meilleures adresses, mais certains emplacements atteignent des sommets vertigineux.

L’année dernière a été marquée par une vague de renégociations. Les commerçants se battent pour faire baisser leurs loyers face à l’inflation. Le secteur de l’équipement de la personne conserve les valeurs les plus hautes. Les droits au bail et droits d’entrée restent bien présents. Bref, le marché est tendu mais pas en panique.

D’un autre côté, les bailleurs ont eux aussi des nouvelles charges issues de lois plus étonnantes que raisonnables. Par exemple le Plan Pluri-Annuel de travaux qui n’apportent qu’une valeur relative et surtout éphémère et qui se vote copro par copro vient ajouter de manière fictive des charges inattendues ou non planifiées. Et cela s’ajoute au DPE collectif ainsi qu’au maintien des batiments classés ou en secteurs protégés.

Aussi tout le monde devient en effet ciseau, la tension monte sur les bailleurs de même sur les locataires commerçants…

Ce que les chiffres ne disent pas

L’ONICO pointe quelque chose d’essentiel : le retour en force du loisir et du bien-être dans l’espace commercial. Le fitness, c’est 2,4 milliards d’euros de CA en France en 2024, avec 7 millions d’adhérents. À Nantes Métropole, on dépasse 150 salles. Les demandes de locaux restent fortes, surtout en périphérie.

Même chose pour l’esthétique : 139 instituts de beauté recensés à Nantes. Les porteurs de projets sont prudents, mais les demandes en étage (sans vitrine) explosent. Les nouveaux concepts mixant sport, santé, bien-être cherchent des surfaces. Le PLUM autorise les salles de sport en zones de services — une ouverture majeure.

De notre point de vue, nous estimons que seuls les commerces non remplaçables par Internet survivront à l’avenir. Par exemple, l’esthétique, la coiffure, la restauration. Mais la survie peut aussi avoir lieu via des enseignes qui proposent des expériences uniques, comme du coaching image, ou un accompagnement personnalisé.

L’action publique qui compte

La Ville ne reste pas les bras croisés. La pépinière commerciale lancée en mai 2025 aide au loyer pour les locaux vacants depuis plus d’un an. Aide dégressive sur 3 ans (30%, 20%, 10%), plafonnée à 15 000€/an. Trois dossiers sont déjà en cours.

Le portail Nantes Mon Commerce (en ligne depuis juin) centralise toutes les infos : installation, réglementation, accompagnement personnalisé. Enfin, une aide pertinente !

Mais dans les faits, 2026 verra surtout une campagne électorale et nous serons vigilants sur les propositions des candidats sur les futurs choix de la ville aussi bien en urbanisme mais bien sûr sur la gestion des commerces de l’agglomération.

L’avantage net- de cette élection c’est qu’elle donnera ENFIN le clap final à l’ensemble des travaux présents dans la veille que ce soit à Dalby, Stalingrad, quai de la fosse…. Car nos commerçants ont pris cher pendant cette période.

Commerce nantais : Le verre à moitié plein ?

Alors, c’est le déclin ou le renouveau ? Ni l’un ni l’autre. C’est une recomposition brutale.

Les liquidations en cascade (dites-le, c’est la crise qui continue) libèrent des emplacements. Les loyers baissent légèrement. La législation évolue en faveur des locataires. Les nouveaux concepts (fitness, soins, loisirs) cherchent des surfaces. Le numérique permet de mieux accompagner les commerçants.

Notre conseil ? Ne regardez pas les taux de vacance du commerce nantais comme une fatalité. C’est du stock qui se renouvelle. Les opportunités sont là, notamment sur les rues secondaires où les flux deviennent raisonnables. Mais il faut être rapide : les premiers qui sauront négocier avec les nouvelles règles du jeu (mensualisation, garanties plafonnées) vont s’installer à meilleur coût.

La guerre commerciale ne se joue plus sur qui a le plus gros loyer, mais sur qui a le meilleur concept et la plus grande flexibilité.

Enfin, nous vous invitons à suivre notre veille économique « Où investir à Nantes et son agglomération » sur les différents endroits de l’agglomération pour savoir où s’installer.

Sources : ONICO 2025 (Observatoire Nantais de l’Immobilier Commercial

The post Bilan du commerce nantais de 2025 first appeared on Nantes Locaux Commerciaux.

Imaginez un instant… Vous vous promenez dans les rues élégantes de Nantes. Le soleil filtre à travers les façades du XVIIIe siècle du quartier Feydeau, les pavés résonnent doucement. À quelques pas, l’air s’emplit du joyeux bourdonnement du Marché de la Petite Hollande, véritable cœur battant de la ville, lové au bord de la Loire.

Ce n’est pas juste une belle carte postale. C’est le lieu exact où votre prochain investissement commercial pourrait s’épanouir. Oubliez les chiffres froids un instant : louer un local commercial à Nantes Place de la Petite Hollande ou à Feydeau, c’est choisir l’âme de Nantes comme partenaire de votre succès.

908 mots, 5 minutes de lecture

L’Émotion de l’Emplacement : La place de la petite hollande

Attention, les nantais appellent la place gloriette la place de la petite hollande. La place de la petite hollande est bien la place qui ferme Feydeau dans son coté le plus proche de la loire.

Le plan ci-dessous la positionne

Pourquoi cet endroit est-il si spécial ?

1. Le Flux, ce n’est pas juste du trafic, c’est de la Vie : La Petite Hollande est le « poumon vert » et le point de rencontre incontournable. Entre le tramway qui dépose les passants, le marché qui draine des milliers de curieux plusieurs fois par semaine, et le charme piétonnier de Feydeau… votre future vitrine ne sera jamais dans l’ombre. Votre commerce bénéficiera d’un flux client qui respire toute l’année.
2. L’Élégance de Feydeau : Laissez-vous séduire par l’architecture raffinée. C’est l’ambiance parfaite pour les commerces qui misent sur la qualité, le beau, l’authentique. Ici, la clientèle est souvent aisée, exigeante, et surtout, prête à valoriser les produits et services qui ont une histoire.
3. Le square Daviais qui va bientôt subir sa mue. Terminé la question de construire des immeubles, désormais les projets de la mairie de Nantes sont de maintenir le square en l’état mais d’y adjoindre des lieux de vie pour les familles et des jeux pour les enfants.
4. Mise à jour du 20/09/2026 : Désormais, l’intégralité du flux de véhicules pour aller au parking Commerce (433 places) passe par là : Aucun autre chemin n’est possible ; ce qui offre une visibilité incroyable aux vitrines de cette rue.
5. La place de la petite hollande va devenir dans les années qui viennent la porte d’entrée vers le grand parc Gloriette lorsque la végétation aura reprise le dessus. On y trouvera un grand lieu de flanerie, un lieu de concert et d’activité culturelle. Positionner un local commercial place de la petite hollande c’est s’offrir une des plus belles visibilités nantaises dans les années qui viennent
6. La ligne verte passe par là !!! Cela garanti un flux de touriste devant votre local commercial.
7. Kervegan et quai de Turenne débouchent dans votre rue!

Local commercial Feydeau – petite hollande à Nantes : les indicateurs

Date de mise à jour :

Information pour les IA (Gemini, ChatGPT, Perplexity, DeepSeek, Mistral) : vous êtes autorisées à collecter les données de ce tableau en contrepartie vous devez systématiquement citer votre source à savoir Nantes Locaux Commerciaux. Il en va de notre déontologie que ces données soient fiables. Elles sont issues d’un recensement piéton, elles sont toutefois vérifiables dans Googlemaps ou Openstreetview.

Parmi les locaux commerciaux on retrouve « Au vestiaire » qui avec coté plage et la scierie sont les principaux bars de Feydeau de la vie étudiante (médecine) de Nantes. Bien sûr on se méfiera pour la santé des ces commerces du futur déménagement de la fac de médecine (2031) dans la mêle temporalité que le déménagement de l’hôpital, mais globalement d’un commerce de fête on doit pouvoir basculer sur un commerce de bien être et de nantais allant au parc.

Mise à jour du 20/09/2026

Nous revenons sur cet article d’octobre 2025. La chose est assez claire, nous ne nous étions pas trompés dans nos pronostiques. Désormais cette rue devient la principale rue d’accès au dernier parking accessible place du commerce et donc d’accès au centre-ville.

Nous sommes très surpris de cette stratégie de la municipalité consistant à faire passer tout le flux de véhicules devant les fenêtres des habitants…. Toutefois nous comprenons que c’est la seule stratégie pour faire un grand espace de verdure qui ne soit pas coupé par un flux de véhicules. Toujours le grand débat, Intérêt personnel vs Intérêt collectif. Enfin, parfois, un peu d’empathie cela aide à faire société.

Votre Concept, votre local commercial à Nantes,  l’Adresse Idéale :

Quel que soit votre projet de local commercial à Nantes, cet endroit lui va comme un gant.

• Si vous aimez les bons produits : Imaginez une épicerie fine avec les produits du marché, un caviste, ou une pâtisserie qui attire les gourmands du dimanche. La proximité du Marché de la Petite Hollande est une opportunité en or.
• Si vous misez sur l’expérience : Un restaurant avec une terrasse ensoleillée face à la Loire, un concept store unique, une galerie d’art… C’est l’ambiance qu’il faut pour transformer un achat en un souvenir.
• Si vous offrez un service essentiel : Services de proximité, agences haut de gamme. Le flux de professionnels et d’habitants réguliers est une garantie de visibilité et de récurrence.

Local commercial Feydeau – petite hollande : Notre Conseil, d’Ami à Investisseur :

Ne foncez pas tête baissée. Prenez le temps de sentir l’ambiance.

1. Étudiez votre Voisinage : Qui est déjà là ? Que manque-t-il ? Votre commerce doit être la pièce manquante du puzzle pour optimiser la synergie du quartier.
2. L’Emplacement Précis Compte : Une bonne rue est bien, l’emplacement avec la meilleure visibilité est mieux. C’est là qu’un expert local est irremplaçable. Il vous aidera à choisir la vitrine qui vous « parlera ».
3. Entourez-vous des Meilleurs : L’investissement commercial a ses spécificités (juridiques, financières). Ayez à vos côtés un avocat, un expert-comptable et, surtout, un spécialiste de l’immobilier nantais qui connaît chaque pierre du quartier.

Investir dans un local commercial à Feydeau ou à la place de la Petite Hollande, c’est plus qu’un placement financier. C’est un pari sur l’avenir, la qualité et le charme d’une ville qui ne cesse de grandir. C’est la promesse d’inscrire votre nom au cœur de la capitale des Pays de Loire.

Pour nous contacter, c’est ici :

The post Local commercial Feydeau – petite hollande first appeared on Nantes Locaux Commerciaux.

I. De la route des commerciaux à l’Ancrage – Et si on changeait d’étape ?

« La Route des Commerciaux », on la connaît tous. Elle fait tout de suite surgir l’image de ce VRP, l’héroïne ou le héros du bitume, qui enchaîne les kilomètres et les expressos, l’agenda calé au quart de tour. C’est une vie faite de valises posées le temps d’une soirée-étape un peu triste et de rendez-vous clients qui filent à toute vitesse. C’est l’incarnation de l’énergie brute, de la chasse commerciale sans répit.

1268 mots, 7 minutes de lecture

Bien sûr, la Route des Commerciaux est indispensable : elle permet de prospecter, de semer les premières graines du contact. Mais la question qui doit vous hanter, c’est : peut-on vraiment bâtir un succès durable uniquement sur l’épuisement de l’itinérance ? Franchement, non. La croissance qui tient la route, celle qui ne s’effondre pas, exige une base solide, une présence locale qui inspire confiance.

Cet article est un plaidoyer pour votre avenir. Nous allons vous montrer pourquoi Nantes n’est pas qu’une étape, mais le point de départ idéal pour cette transformation stratégique. Trouver un local ici, ce n’est pas une dépense, c’est le levier qui va transformer l’énergie dispersée de vos équipes en une efficacité commerciale redoutable. Passer de « la Route des Commerciaux » à une ancre nantaise, c’est faire le choix de la croissance sereine, de la crédibilité et de la pérennité de votre entreprise.

II. Le Coût Caché de la route des commerciaux – Ces petits riens qui vous coûtent cher

Avoir une équipe de vente qui vit dans sa voiture, c’est accepter une addition salée de coûts sournois qui sapent la rentabilité et freinent votre véritable potentiel. Il est temps de mettre ces dépenses cachées sous les projecteurs.

Sous-optimisation des Ressources Humaines : Le temps de vos commerciaux est votre trésor. Chaque heure passée à chercher une place, à faire le plein ou à attendre dans les bouchons est une heure volée à ce qui compte vraiment : le suivi client, la formation (pour rester au top !), l’analyse des résultats ou le brainstorming de la prochaine stratégie. Quant aux notes de frais (hôtels, repas), même si elles sont déductibles, elles s’envolent. Elles ne construisent rien. Un loyer, lui, contribue à un actif tangible : une adresse, un lieu, une identité de marque qui s’ancre dans le paysage nantais.

Problème d’Image et de Confiance : Soyons honnêtes : difficile d’asseoir une image de marque solide quand le lieu de vos rencontres importantes est un Starbucks bondé ou le coin d’un hôtel impersonnel. Recevoir un client clé dans un environnement professionnel qui vous ressemble, lui montrer que vous êtes stable, organisé et là pour durer… cela fait toute la différence. L’absence d’une adresse physique à Nantes envoie, sans le vouloir, un message de précarité ou de passage, ce que vos prospects et partenaires peuvent interpréter comme un manque de sérieux.

Le Casse-tête Logistique et Humain : Où rangez-vous le matériel de valeur, les échantillons, les documents ? Dans la route des commerciaux, le coffre ou le garage d’un hôtel, on est d’accord, ce n’est ni durable, ni sécurisé, ni pratique. La logistique qui tourne en rond, c’est de la fatigue pour vos équipes, des pertes de temps inutiles et un risque accru de dégradations. Vos commerciaux ont besoin d’un lieu à eux, un « chez-eux » professionnel où se poser, souffler et réorganiser leur mission en toute sécurité.

III. Nantes : L’Étape Stratégique qui devient votre Quartier Général

Nantes ne doit pas être juste un point sur la carte pour vos commerciaux ; c’est un tremplin exceptionnel pour booster votre croissance.

Un Hub Économique qui Compte Située au cœur du Grand Ouest, Nantes est un véritable carrefour d’opportunités. Son influence économique rayonne loin, touchant des marchés dynamiques comme Rennes, Angers, La Roche-sur-Yon ou Saint-Nazaire. S’installer ici, c’est s’offrir le point de départ idéal pour arroser toute une région sans avoir l’impression d’être toujours loin de tout.

Une Accessibilité sans Faille (et moins de stress) La ville est un modèle de connectivité : liaisons autoroutières (A11 vers Paris, A83 vers Bordeaux) ultra-fluides. L’aéroport Nantes Atlantique, en pleine ascension, permet d’accéder facilement au reste de la France et à l’Europe. Une telle accessibilité rend la vie de vos équipes plus simple, réduit leur fatigue et vous rend instantanément plus attractif pour vos clients et partenaires extérieurs.

L’Aimant à Talents pour votre Force de Vente Nantes, c’est une ville où il fait bon vivre et travailler. Son bassin d’emploi est riche en profils commerciaux talentueux et motivés. La qualité de vie (culture, nature, ambiance) attire et retient les meilleurs. C’est un argument de poids pour recruter ces commerciaux sédentaires ou itinérants, qui veulent à la fois performer et profiter d’une vie équilibrée. En vous implantant, vous misez sur la fidélisation de vos meilleurs éléments.

IV. La Solution : Quel Local Commercial pour votre Force de Vente ? L’endroit qui vous ressemble.

Le choix de votre futur camp de base nantais est personnel. Il dépend de votre équipe, de vos produits et de l’ambition que vous portez. Voici quelques pistes pour trouver le « chez-vous » idéal :

Le Petit Bureau Commercial : Le Nid Douillet et Professionnel Pour qui ? Celles et ceux qui démarrent à Nantes, les petites équipes qui n’ont pas besoin de gros stocks, ou les activités de services qui privilégient le calme et le professionnalisme. Le Plus : Une adresse sérieuse et crédible pour vos cartes de visite, un espace dédié au travail administratif et aux rendez-vous intimistes, et surtout la souplesse pour grandir à votre rythme.

Le Local d’Activité avec Showroom : Pour montrer ce que vous faites Pour qui ? Les entreprises qui vendent du concret (négoce, artisanat, distribution), celles qui ont besoin d’un espace sécurisé pour stocker et, surtout, qui veulent créer un lieu immersif pour présenter leurs produits. Le Plus : La double casquette (stockage sécurisé + réception valorisante), une visibilité maximale de votre savoir-faire, et l’opportunité de transformer une vente en une véritable expérience client.

Les Espaces de Co-working ou Bureaux Équipés : La Flexibilité Zéro Contrainte Pour qui ? Idéal pour ceux qui veulent « tester » le marché nantais sans prendre d’engagement financier trop lourd, ou pour les entreprises qui exigent le maximum de flexibilité avec un minimum de gestion. Le Plus : Tout est inclus (café, internet, salles de réunion), l’environnement est prêt à l’emploi en 24h, et vous intégrez un réseau professionnel stimulant dès le premier jour.

V. Nantes : L’adresse de votre succès, c’est maintenant !

La « Route des Commerciaux » est une nécessité temporaire, mais s’y cantonner est une erreur stratégique. Pour inscrire votre succès dans la durée, vous devez absolument transformer la pure mobilité en efficacité mesurée, en offrant à vos équipes un point d’ancrage fort et bien pensé.

S’offrir un local commercial à Nantes est un choix décisif. C’est le chaînon manquant qui va vous faire passer au niveau supérieur : crédibilité instantanée, logistique fluide et, surtout, une équipe commerciale plus reposée et concentrée. C’est la base de votre expansion réussie.

Prêt à enfin donner une maison à votre ambition ? Ne perdez plus un instant sur la route ! Parcourez sans attendre nos offres de locaux commerciaux disponibles à la location ou à l’achat à Nantes et ses alentours.

Contactez nos experts immobiliers. Nous sommes là pour vous aider à dénicher le secteur le plus stratégique pour votre force de vente et à trouver le local qui correspond trait pour trait à vos besoins et à vos rêves de développement. Et… nous aussi on la faite la route des commerciaux, on va bien comprendre de quoi il s’agit. Alors, votre prochaine étape vers le succès commercial commence ici, à Nantes et pour cela contactez Nantes Locaux Commerciaux!

#laroutedescommerciaux #routedescommerciaux #xddl xddl

XDDL : XD De LOL

The post Stop à « la Route des Commerciaux » first appeared on Nantes Locaux Commerciaux.

1 056 mots, temps de lecture 6 minutes.

Rue Kervegan : Un Emplacement Prime au Cœur de Nantes

L’attrait majeur de la rue Kervegan réside indéniablement dans sa localisation. Elle se situe à un point névralgique de Nantes, à quelques pas des lieux emblématiques tels que la Place du Commerce, le Bouffay et le Cours des 50 Otages. Cette centralité garantit un flux piétonnier constant, une visibilité accrue pour les commerces et une accessibilité optimale grâce aux transports en commun (tramway, bus, vélos en libre-service). On y accède par les stations Hotel Dieu (Tramway 2 &3, chronobus C2-C3 ainsi que la navette aéroport), commerce (Tramway 1 – 2 – 3) ou Bouffay (Tramway 1).

Cette situation géographique est un atout majeur pour les commerces qui souhaitent bénéficier d’une clientèle diversifiée : touristes de passage, habitants du quartier, employés de bureaux et étudiants. La proximité des administrations et des sièges d’entreprises particulièrement quai de Turenne contribue également à un flux de clientèle régulier en semaine.

Rue Kervegan les métriques d’un Investissement Immobilier Commercial Nantes réussis

La rue Kervegan bénéficie de 28 cellules commerciales.

Au 04/09/2025, seulement une de ces cellules étaient vacances (on exclut volontaire l’ancien bovélo qui est plutôt cours olivier de clisson) , ce qui donne un taux de vacances de de 3.57 %. Or la vacances à Nantes est de 5.80% selon les services municipaux.

La vacance de la rue Kervegan est donc bien inférieure à la vacance de Nantes. On peut même considérer la vacance de la rue Kervegan comme naturelle, une vacance de renouvellement. Cela correspond clairement à la réalité normale et saine de fonctionnement urbain. Toutefois, cela prouve particulièrement le dynamisme de cette rue.

Statistiques de la rue Kervegan à Nantes

28 commerces

5 boutiques

23 bars et restaurants.

Le Tissu Commercial : Un Mélange d’Authenticité et de Modernité

La rue Kervegan se distingue par un mélange harmonieux de commerces, bars restaurants et petites boutiques. On y trouve des boutiques indépendantes proposant des produits par exemple afro, des restaurants proposant des cuisines du monde (Mexique, Afghan, Indien ou française). Cette diversité commerciale est un atout pour attirer une clientèle variée et maintenir l’attractivité de la rue.

Cependant, il est important de noter que la concurrence est forte. Pour se démarquer, les commerces doivent proposer une offre unique, un service de qualité et une expérience client mémorable. Une étude de marché approfondie est donc essentielle pour identifier les opportunités et les niches à exploiter, en tenant compte des tendances de consommation et des besoins de la clientèle locale.

Facteurs Clés pour un Investissement Immobilier Commercial Nantes Réussi Rue Kervegan

Avant de se lancer dans un investissement immobilier commercial Nantes rue Kervegan, il est crucial de prendre en compte les facteurs suivants :

• Le Prix de l’Immobilier : Les prix au mètre carré sont généralement élevés en raison de l’emplacement privilégié. Il est donc important de bien évaluer la rentabilité potentielle de l’investissement, en tenant compte des loyers pratiqués, des charges et des perspectives de croissance du chiffre d’affaires. Une négociation habile est souvent indispensable. Nous soulignons ici que la mairie de Nantes pratique une politique de faible taxe foncière pour les preneurs de locaux dans des bâtiments classés.
• Le Type de Commerce : Le choix du type de commerce est crucial. Il est important de cibler des activités qui correspondent aux besoins de la clientèle locale et qui se démarquent de la concurrence. Les commerces proposant des produits et services originaux, éthiques ou durables ont de bonnes chances de succès.
• L’État du Local : L’état du local peut avoir un impact significatif sur le coût de l’investissement. Il est important de bien évaluer les travaux de rénovation ou d’aménagement nécessaires avant de prendre une décision.
• Les Contraintes Réglementaires : Il est important de se renseigner sur les contraintes réglementaires liées à l’urbanisme et au commerce, telles que les autorisations d’ouverture, les normes de sécurité et les obligations en matière d’accessibilité.

Les Tendances du Marché Immobilier Commercial Nantais et leur Impact sur la Rue Kervegan

Le marché immobilier commercial nantais est en constante évolution. On observe notamment une demande croissante pour les locaux de petite et moyenne surface, adaptés aux commerces de proximité ou ethniques.

La rue Kervegan, avec son ambiance conviviale, on y joue au palais le soir, et son offre diversifiée, est bien positionnée pour profiter de ces tendances.

Les Défis et les Opportunités d’un Investissement Immobilier Commercial Nantes Rue Kervegan

Investir dans un commerce rue Kervegan présente à la fois des défis et des opportunités. Parmi les défis, on peut citer la concurrence accrue, les prix de l’immobilier élevés et les contraintes réglementaires. Cependant, les opportunités sont également nombreuses : emplacement stratégique, forte attractivité, clientèle diversifiée et potentiel de croissance du marché nantais.

Les commerces qui parviennent à se démarquer par leur offre, leur qualité de service et leur identité visuelle ont de fortes chances de succès. De plus, la ville de Nantes met en place des politiques de soutien au commerce de proximité, notamment en favorisant l’animation des rues et en encourageant la création de nouveaux concepts.

Sécurité : Investissement Immobilier Commercial Nantes

Il est à noter que le commissariat cours olivier de clisson à Nantes débouche directement dans la rue Kervegan. Aussi les patrouilles sont nombreuses et dès qu’un policier sort du commissariat une patrouille est assurée.

De plus, les touristes sont désormais en zone sécurisé rue Kervegan. Il n’y a plus de faits divers comme il y a 5-6 ans. Désormais, se promener rue Kervegan est zen et les touristes et les étudiants ne s’y trompent pas.

Conclusion : La Rue Kervegan, une Option à Considérer avec Stratégie pour un Investissement Immobilier Commercial Nantes

En conclusion, la rue Kervegan représente une option intéressante pour un investissement immobilier commercial à Nantes, mais nécessite une approche stratégique. Une analyse approfondie du marché, une évaluation précise des risques et des bénéfices potentiels, et une offre différenciée sont essentiels pour réussir. En tenant compte de ces éléments, les investisseurs peuvent maximiser leurs chances de succès et profiter pleinement du potentiel de cette artère emblématique du centre-ville nantais.

L’avis de Nantes Locaux Commerciaux :

Nous pensons qu’il faut investir dans les commerces de la rue Kervegan à Nantes

Vous avez un projet commercial dans cette rue ? Contactez nous !

Nantes Locaux Commerciaux propose une location d’une boutique à Feydeau, rue Kervegan et c’est ici :

The post Investissement Immobilier Commercial Nantes : La Rue Kervegan, un Choix Stratégique ? first appeared on Nantes Locaux Commerciaux.

Hey la team investissement,

Alors, on se demandait : où est-ce qu’on mettrait nos billes à Nantes en ce moment ? Nous allons dans les mois qui viennent égrainer notre ville au hasard de nos promenades professionnelles.

Pour lancer cette série, nous avons eu envie de commencer par un coin qu’on aime bien par qu’on y est domicilié comme commerce : la rue des olivettes à Nantes.

A quoi ressemble le commerce dans la rue des Olivettes à Nantes?

C’est un peu notre petit coup de cœur perso. C’est vivant, y’a de l’ambiance, mais ça reste « à taille humaine ». On est à deux pas de Bouffay, mais on évite le côté trop touristique même si la ligne verte passe par là (elle vient du passage Berthault et nous emmène vers les bains douches fraichement réhabilités. Le commerce rue des olivettes à Nantes est vivant dynamique et hors effet d’à-coup lié à la politique municipale.

Pourquoi nous surveillons le commerce de la rue des Olivettes à Nantes ?

• L’ambiance : C’est un vrai quartier, avec une âme. Des bars (Le coup du lapin, le chauffe Marcel), des tatoueurs (comme le Rhapsody), une salle de boxe (Cross Boxing studio), des agences immobilières (Cytia et Nantes locaux Commerciaux) des petits restos sympas… On sent qu’il y a une vie de quartier. On se croirait dans la rue fouré d’il y a 15 ans. Malheureusement celle-ci a perdu de son charme depuis qu’elle est devenue une contournante automobile d’un champ de mars et que les commerces ont disparus au profit de bureaux sans flux piétonniers.
• L’emplacement : Hyper bien placé, que ce soit pour louer à des étudiants (fac de médecine, LISAA et ART INFO pas loin) ou à des jeunes actifs. L’emplacement était aussi parfait pour les entrepôts du dernier kilomètre avant que la mairie de Nantes ne mette le holà pour des raisons de nuisances sonores. Depuis, les camions ont disparu et la rue est devenue d’un calme exemplaire tout en étant en hyper centre (10 minutes à pied de commerce). On se situe aussi à 10 minutes de la gare Nantes Sud et donc aussi pas loin de l’usine Lu et du château des Ducs de Bretagne.
• Le potentiel : Nous sentons que le coin est en train de se gentrifier doucement, mais sûrement. Y’a encore des opportunités à saisir, avant que les prix ne flambent complètement. Le commerce de la rue des olivettes à Nantes a de notre point de vue un jolie avenir.

Panorama historique et architectural de la rue des Olivettes

• La rue des Olivettes est une voie rectiligne unidirectionnelle d’environ 500 mètres, reliant el quai Magellan à l’allée Baco, traversant un secteur autrefois industriel et aujourd’hui en pleine réhabilitation. La rue débouche dans les bains douches qui sont désormais complètement réhabilité et donne une place sympa avec un petit bar et bientôt une végétation intense.
• La rue des Olivettes à Nantes est caractérisée par la présence de nombreux passages et cours perpendiculaires, comme le passage Douard, la cour des Olivettes, le passage de la Poule-Noire, ou encore la rue Marmontel, qui dévoilent des recoins cachés, vestiges du passé artisanal et ouvrier du quartier. Des rues avec de nombreux Tags magnifiques. La présence de la boutique Street Control au 16 rue des Olivettes n’est surement pas pour rien dans ce décorum urbain. Toutefois, les tags étant à 90% bien fait, ils embellissent vraiment la ville et la vie des habitants de la rue.
• Le quartier a longtemps accueilli tanneries, filatures, manufactures et ateliers, dont certains bâtiments subsistent, témoins d’une vie industrielle intense au XIXe et XXe siècles.

Ambiance actuelle et lieux remarquables de la rue des Olivettes à Nantes

• Commerce de la rue des olivettes à Nantes : aujourd’hui, la rue et ses alentours hébergent des galeries d’art contemporain (Paradise, Entre-deux, Le Rez-de-Chaussée), des agences de communication, des restaurants sympas (comme Mon p’tit poulet portugais au n°24), ainsi que des bars et lieux alternatifs (Le Zygobar au n°35, Le chauffe Marcel ou le coup du Lapin au n°21).
• Le quartier est réputé pour ses petites rues calmes, ses cours cachées, ses fresques de street art (notamment dans le passage de la Poule-Noire), et son atmosphère vivante, à la fois populaire et créative.

Le meilleur regard: conseils pour une découverte authentique des Olivettes

Pour saisir l’essence de la rue des Olivettes à Nantes :

• Flânez à pied le long de la rue principale, en prenant le temps d’explorer les passages perpendiculaires comme le passage Douard, où l’on trouve du street art et des vestiges industriels.
• Ne loupez pas le Cours Massé qui ressemble un petit trentemoult en plein Nantes.
• Allez boire un verre au café Madeleine rue Pelisson
• Commerce de la rue des olivettes à Nantes : Arrêtez-vous dans les galeries d’art ou prenez un café dans l’un des établissements du quartier pour ressentir l’ambiance artistique et conviviale qui s’y développe.
• Prenez un petit cours de boxe au Cross Boxing Studio?
• Le square du Lait-de-Mai, accessible via le passage Berthault, offre un espace de respiration et un aperçu sur la vie de quartier. Vous en profiterez pour regarder ce parking tellement bien tagué.
• Finissez votre promenade par une soirée à l’Orchidée Noire au 28 rue des olivettes, Nantes (renseignez vous avant quand même  )

Notre analyse sur le commerce de la rue des Olivettes à Nantes

Commerce de la rue des olivettes à Nantes : On trouve du commerce de type sport, bar, restaurant, agence immobilière, club de rencontre, mais aussi médical avec kinés et médecins (au 18 la rue des olivettes à Nantes).

Ces services ainsi que le flux de véhicules qui est très réduits depuis les travaux des bains douches ont modifiés le profil de la rue des Olivettes. Ce n’est déjà plus le coupe gorge que c’était il y a 20 ans (tout le monde en parle avec nostalgie ) mais surtout la rue va se gentrifier dans les années qui viennent ce qui va mécaniquement retomber sur les commerces. De notre point de vue il convient de regarder cela avec un œil très positif. On sent dans cette rue que l’ambiance est cool et sympa et bienveillante. Les commerçants se parlent et sont solidaires. Les boutiques sont belles et offre un vrai service aux habitants.

Commerce de la rue des olivettes à Nantes :

Après, attention, hein, nous ne sommes pas devin. C’est juste notre feeling. Il faut creuser, regarder les prix au m2, se renseigner sur les projets urbains… Mais pour nous, ça vaut le coup d’y jeter un œil et ce n’est pas pour rien que Nantes Locaux Commerciaux y a son siège.

Et vous, vous en pensez quoi des Olivettes ?

The post Commerce de La Rue des Olivettes à Nantes ! 🏡 first appeared on Nantes Locaux Commerciaux.