Vous venez de taper « immobilier commercial Rezé » dans votre moteur de recherche, vous êtes au bon endroit!
Découvrez cette pépite dans la si fameuse rue d’alsace Lorraine.
Pourquoi le marché de l’immobilier commercial à Rezé attire les indépendants ? Découvrez notre local du 23, rue Alsace-Lorraine
Le quartier du Pont-Rousseau a changé. Les enseignes qui s’installent rue Alsace-Lorraine ne le font plus par hasard. Elles viennent pour le flux, pour cette clientèle de Rezé-centre qui ne se déplace plus systématiquement vers Nantes. Notre SCI gère sur place un grand parc d’immobilier commercial Rezé, et le constat est clair : aujourd’hui, avoir un pied-à-terre commercial ici, c’est avoir une visibilité quotidienne sur plus de 1 000 passages. C’est ce que propose notre local du 23, actuellement à la relocation.
Un espace de 24 m² qui ne ressemble pas à l’immobilier commercial Rezé standard
On voit souvent des annonces pour de l' »immobilier commercial Rezé » qui sont en réalité des cellules impersonnelles. Ce n’est pas le cas ici. Les 24 m² se divisent en deux parties distinctes, avec une belle vitrine de 3 mètres en devanture intégrale. L’ambiance est différente : poutres apparentes, plafond travaillé, murs et carrelage blanc immaculés. L’ensemble est dans un état quasi neuf, sans travaux à prévoir du côté de la copropriété. L’espace accueille actuellement un bar fixe avec évier intégré. Aussi, on peut le démonter si votre projet ne le nécessite pas, mais pour un traiteur, un thérapeute ou un coach, cet équipement peut constituer un vrai plus.
L’aménagement offre une première zone d’accueil, puis une pièce en retrait (avec une cuisine!), idéale pour la confidentialité. Cabinet de consultation, soins esthétiques, massage, coaching en tête-à-tête : cette seconde pièce apporte l’intimité qu’on ne trouve pas dans les surfaces ouvertes. Un WC indépendant complète le bien.
Rezé, Alsace-Lorraine : une rue qui concentre les services
immobilier commercial Rezé : ce qui fait la force de cette adresse, c’est l’équilibre entre vitalité commerçante et non-saturation. Vous avez à proximité un ostéopathe, un psychologue, un garage automobile, plusieurs restaurants et bars. Le tout crée un flux constant, sans pour autant noyer votre enseigne dans un alignement de devantures identiques. Notre local est sous une maison verte, très repérable, sans commerce direct accolé. Vous bénéficiez de cette visibilité centrale tout en conservant votre propre espace.
La praticité du stationnement est rare dans ce secteur. Ici, vos clients trouvent facilement une place : le parking Cassin est à proximité immédiate, et la rue propose des espaces disponibles. Pour les déplacements en transport, l’arrêt Pont-Rousseau (tramway lignes 2 et 3) est à quelques minutes. La clinique et la place Semard sont accessibles à pied. Cette centralité explique pourquoi les locataires restent.
Pour qui est fait ce local commercial à Rezé ?
Nous ciblons les indépendants actifs dans le lien direct client : coiffeur, barbier, esthéticienne, praticien en bien-être, coach sportif ou professionnel du conseil. L’extraction mécanique n’est pas possible, ce qui exclut la restauration traditionnelle. Mais pour toute activité de service, de soin ou d’accompagnement, la configuration est optimale. Le passage piéton, la proximité des commerces et le parking font de cette adresse un levier de développement.
Immobilier commercial Rezé : Modalités de location et visite
Il s’agit d’un bail commercial 3-6-9 classique. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Les charges et la taxe foncière sont à la charge du preneur. Le local est actuellement exploité, mais nous libèrerons les clés dès la signature du nouveau bail, sans délai de vacance artificiel.
Pour organiser une visite ou recevoir les détails de l’offre, contactez-nous directement. Nous recevons sur place et privilégions un échange concret sur votre projet.
Si vous souhaitez connaître l’histoire de la rue d’Alsace-Lorraine à Rezé, nous vous invitons à consulter ce site web : https://rezehistoire.fr/2025/09/17/visitons-la-rue-alsace-lorraine/.
Immobilier commercial Rezé
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