Cette fiche présente un emplacement commercial à Nantes Est en exclusivité de Nantes Locaux Commerciaux. Si vous avez un projet de restauration à Nantes et particulièrement sur l’est de Nantes, nous vous invitons à regarder cette page, l’occasion est parfaite et rare dans Nantes. Nantes Locaux Commerciaux loue un local de restauration – point de vente à Nantes Est.
Location d’un restaurant boulevard Jules Verne Nantes
En exclusivité de Nantes Locaux Commerciaux, nous vous proposons une très belle surface de restauration sur un des boulevard les plus passants de Nantes face à une grande batterie de places de parking. Sans réelle concurrence à proximité (mise à part une franchise internationale de pizzas), ce restaurant vous assure d’adresser une clientèle de quartier le soir et une clientèle ouvrière le midi. Idéalement localisé au cœur d’un quartier d’habitations, ce local commercial boulevard Jules Verne à Nantes vous permet d’être magistralement référencé dans les applications de livraison de nourriture. Ce bien est un emplacement premium sans une situation en plein centre. Ces biens immobiliers sont rares car ils permettent d’accéder à une surface de vente conséquente au cœur un environnement résidentiel. Pas besoin de conseil immobilier pour savoir que cette surface commerciale est un bon plan pérenne dans l’avenir et permettant de se constituer un fond de commerce conséquent.
La quartier des Batignolles à Nantes est en pleine évolution. Ce restaurant contiguë et idéalement situé vous permet de prendre une position dans un quartier qui va connaître dans les années qui viennent une forte modernisation et l’installation d’une population importante.
PS : Oui oui, la grande zone verte à gauche sur la carte est une zone à construire…
Vitrines et parkings
Le restaurant possède une visibilité de plusieurs mètres grâce à sa vitrine longeant un des principaux boulevard de Nantes, le boulevard Jules Vernes à Nantes axe passant s’il en est. Mais ce qui est le plus remarquable, c’est que le restaurant jouit d’un volume de parkings gratuits surabondant. Tout d’abord, face à la vitrine et en proximité immédiate une bande de stationnement est disponible. De l’autre coté du trottoir du restaurant, des parkings en bataille sont disponibles. Enfin, le mur commercial est face à un parc (le square de la Pilotière) qui lui même garantit un volume de parkings conséquents en son contour.
Le square apporte aussi une population piétonne de Nantes-Est. Aussi, ce restaurant devient un repère pour le déjeuner car il est joignable de tout l’est de Nantes grâce au boulevard Jules Vernes mais permet aussi de se garer devant. Bien entendu, le transport en commun de Nantes irrigue aussi le boulevard Jules Vernes. Enfin une piste cyclable très fréquentée passe devant la vitrine.
La porte du local est sécurisée. La belle vitrine est visible de jour comme de nuit. Le bien jouit d’une excellente visibilité. Commerçant indépendant ou franchisé, ces murs de boutique sont idéaux pour implanter son entreprise à Nantes Est.
Surface d’exploitation du restaurant Jules Verne Nantes
Le restaurant est doté d’une surface d’environ 165 mètres carrés. Présent dans un petit ensemble immobilier en copropriété de deux lots, ce restaurant a de nombreux avantages. Tout d’abord la colonne d’extraction lui est privative. Ensuite, son agencement se joue comme suit :
Au rez-de-chaussée, une grande vitrine pas-de-porte, le service des consommateurs se fait dans une grande salle de restaurant, pièce principale, et une deuxième salle de restaurant perpendiculaire et traversant (grande pièce aussi), puis une troisième salle en véranda. Deux WC sont aussi présents. La cuisine, le laboratoire et une cave permettent de vous garantir une surface de production confortable. Toutes ces surfaces sont parfaitement divisibles. Enfin, cerise sur le gâteau, une cour couverte derrière et des dépendances sont présentes. Cette cour peut se découvrir et garantir l’accès privatif aux clients à une zone COVID compatible. Cette description demande une visite non?
Licence IV à louer avec le local commercial
Petite cerise sur le gâteau, Nantes Locaux commerciaux dispose d’une licence IV pour ce bien (ou pour un autre), n’hésitez pas à nous contacter si vous cherchez pour un ERP en hyper-centre de Nantes.
Louer un restaurant boulevard à Nantes-Est
La rédaction du bail professionnel 3/6/9 de ce restaurant est à la charge du locataire preneur. Le notaire de Nantes Locaux Commerciaux effectue cette rédaction et fait un acte. La PMR sera à vérifier (en cours actuellement par nos services) mais ne devrait pas poser problème. Le loyer annuel TTC et la taxe foncière ne sont présentés que sur dossier confidentiel.
Nous avons de nombreuses demandes de baux commerciaux. Nous ne traitons que les dossiers les mieux construits. Aussi, n’hésitez pas à nous contacter, toutefois, assurez vous, s’il vous plait, de l’aboutissement de votre projet (pour les primos, annoncez tout de suite votre budget).
Où en sommes nous avec ce mur commercial à louer?
Ce mur a été loué en moins de deux mois en 2021. Il est en cours d’exploitation, vous pouvez utiliser le lien ci-dessous pour savoir si d’autres murs commerciaux sont disponibles à Nantes et son agglomération.
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