Location Murs Commerciaux à Saint Sebastien sur Loire

Ce local à louer se situe route de Clisson à Saint Sebastien sur Loire sur un bel emplacement. Il peut être loué comme local commercial mais aussi comme restaurant. En effet, une colonne d’extraction est présente… Nous vous décrivons cela dans le texte ci-dessous.

Louer local commercial route de clisson à Saint Seb

La Société Civile Immobilière Nantes Locaux Commerciaux SRB vous propose en exclusivité un local neuf sous garantie décennale. Nantes Locaux Commerciaux SRB n’est pas une agence immobilière. Nous sommes un bailleur qui cherche un locataire commerçant.

Le bien sort de terre en Octobre 2022. Vous pouvez être le premier locataire de cet ERP. C’est une opportunité unique de créer son fonds de commerce et d’aménager son local commercial de plain-pied comme vous vous semble.

Le bien bénéficie d’un angle de rue et ainsi d’une bonne visibilité le long de la route de Clisson qui est en pleine mutation. La route de Clisson va devenir dans les prochains mois la nouvelle pénétrante SUD pour entrer dans Saint Sébastien Sur Loire et par conséquent Rezé puis Nantes. Son trafic y est naturel car cet axe passant relie le périphérique de Nantes (la rocade), la zone commerciale de Saint Sébastien avec le reste de l’agglomération nantaise.

Le local longe la route. Il est idéalement situé et bénéficie d’un flux naturel de clients.

Vitrine et parking route de Clisson

Le bien dispose d’une vitrine en angle. Ce pas-de-porte au rdc couvre la route de Clisson d’un coté ; mais aussi un chemin piétonnier de l’autre coté. Ce chemin piétonnier s’enfonce dans les quartiers d’habitation de saint Sébastien sur Loire. Ainsi, il vous garantit une proximité immédiate avec les habitants. Bref, le bien couvre à la foi le flux de véhicules des personnes entrants ou sortants de Nantes mais aussi les habitants.

Le long de la route de Clisson, la mairie va laisser les parkings existants ce qui permettra à votre clientèle de vous fréquenter. De plus, le bien dispose de deux places de parking privés ainsi que d’un garage à vélo.

Surface de Vente à Saint Sebastien sur Loire

Une Surface commerciale de 190m² à Saint Sébastien  sur Loire
Une surface commerciale de 190m² avec une belle vitrine à Saint Sébastien sur Loire

Les murs de boutique possèdent une surface d’environ 190 m². C’est un grand local avec une grande vitrine. La disposition des poteaux porteurs est très bien faite. Elle ne casse pas ce grand open-space. De même, le bien possède une colonne d’extraction et permet ainsi d’accueillir des restaurants, boulangerie ou autres métiers de bouche. Le triphasé est disponible. Cet immo est un programme neuf. Les normes de construction sont récentes. Aussi, la PMR n’est pas un problème. Un point d’eau est présent. Ce local d’activité dispose des évacuations.

Louer un restaurant à Nantes-Sud

Nantes Locaux Commerciaux SRB vous propose un bail professionnel de type 3/6/9 pour ce point de vente. Un notaire est en charge de la rédaction du bail. Les honoraires notariés sont à la charge du preneur. Il n’y a pas de droit au bail. Pour obtenir les éléments de loyer TTC et de charge pour la superficie, vous pouvez nous laisser vos coordonnées dans le formulaire ci-dessous (les loyers sont mensuels). La taxe foncière est à la charge du preneur.

Toutefois, nous n’étudions que les dossiers déjà construits de manière sérieuse. Nous sommes renommés sur le marché par la qualité de nos biens à louer et de facto saturés de demandes. Nous acceptons l’entreprise en franchise. Si nécessaire, le local professionnel est aussi divisible. Pour information ce bien est sous compromis et ne sera probablement plus disponible en novembre 2022.

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