Introduction
Vous êtes artisan et vous recherchez un local à louer à Montbert ? Cet article vous présente un local artisanal de 180 m². Celui-ci est situé dans un parc d’activités dynamique, idéal pour une location d’un local artisanal à Montbert.
Caractéristiques du local artisanal à louer
Le local de Montbert est situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de 21 cellules.
Il est composé d’une surface de 180 m². Ainsi, cette surface se décompose par 120 m² au sol et 60 m² de mezzanine. Le local est brut de béton. L’électricité est engagée et le consuel est fait. Un WC est à disposition pour votre confort lors de l’aménagement du local.
Emplacement du local à louer à Montbert
Le local est situé dans le parc d’activités de Bayonne, à Montbert. Cela est une force car vous pourrez bénéficier du flux naturel de clients dans la zone. De plus, le parc d’activités est à proximité de Nantes, à 10 minutes du périphérique.
Aussi, votre future location bénéficiera d’une façade face à la route qui relie Remouillé à Nantes. Votre enseigne sera visible de plus de 10 000 automobilistes qui passent ici chaque jour.
Pour le repas du midi, le local est entouré d’une boulangerie et d’un restaurant!
Aménagement du local de Montbert
Le local est livré brut de béton, fluides en attente. Vous pouvez donc l’aménager selon vos besoins. Vous pouvez y installer des bureaux, un atelier, un entrepôt, etc…
Quel est le prix de location d’un local à Montbert?
Le loyer mensuel est présenté sur dossier. Toutefois, le prix du loyer tient compte des charges et de la taxe foncière qui seront à la charge du locataire.
Il est à noter que le toit de la copropriété est couvert de panneau solaire. Cela permet de capter des revenus qui diminuent de manière non négligeable les charges de copropriété.
Avantages du local
Ce local artisanal offre de nombreux avantages pour les artisans :
- Une surface spacieuse : le local de 180 m² offre suffisamment d’espace pour accueillir une activité artisanale de toute taille.
- Un emplacement idéal : le local bénéficie d’un parc d’activités dynamique, à proximité de Nantes.
- De nombreux voisins qui attirent les clients
- Un aménagement flexible et sur-mesure. Le local est livré brut de béton. Ainsi, cela vous permet de l’aménager selon vos besoins.
- Une accessibilité optimale : le local est facilement accessible en voiture.
Exemples d’activités
Ce local artisanal est adapté à un large éventail d’activités artisanales, telles que :
- La menuiserie
- La maçonnerie
- L’électricité
- La peinture
- La plomberie…
Quel type de Bail de location d’un local artisanal à Montbert?
Un bail de location de cellule artisanale de type 3/6/9 sera rédigé par un notaire. Comme il est d’usage, le bail est à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est de deux mois de loyer. Le loyer est hors taxe, hors charge, hors taxe foncière.
Conclusion
Ce local artisanal à Montbert est le choix idéal pour les artisans qui recherchent un espace spacieux et flexible, situé dans un emplacement stratégique. De plus, il est accessible à tous types d’activités artisanales et offre une accessibilité optimale. Ne le laissez pas passer, sa location sera la clé de voute de la réussite de votre entreprise! Laissez nous vos coordonnées :
