Location d’un mur commercial à Nantes Beaujoire : Nantes Est
Nantes Locaux Commercial vous présente un nouveau local à louer. Cette boutique neuve, juste sortie de terre dans un ensemble immobilier neuf dans un quartier résidentiel neuf en pleine expansion. L’emplacement de ce magasin constitue une véritable opportunité pour son futur locataire commerçant. En effet, les murs commerciaux se situent en bas d’un immeuble de bon standing et au sein d’un quartier en pleine construction de logements de même qualité. Prendre pied dans le quartier de Nantes Beaujoire, c’est s’assurer d’un positionnement qui, dans les années qui viennent, sera stratégique.
Le mur commercial profite d’une position excellente. Il possède une belle visibilité sur la route entre Carquefou et Nantes qui est un axe passant. De plus, il jouit d’une proximité avec le quartier Beaujoire. Construit dans un périmètre contenant de nombreux commerces, il bénéficie contrairement aux autres biens d’une visibilité parfaite que l’on vienne de Carquefou. De même, les conducteurs qui coupent en parallèle pour éviter les bouchons du périphériques via la route de la grange aux loups ne pourront vous échapper! D’autant plus, que le bien bénéficie de places de parking sur ces deux cotés…
Accessibilité au local commercial route de carquefou
Comme nous venons de le voir l’accessibilité est parfaite via voiture. Le bien bénéficie aussi d’une piste cyclable qui passe devant lui. Enfin, un large trottoir pétions longe les deux angles du bien.
Il est à noter que deux ronds-points entourent le mur commercial, ce qui force les automobilistes à ralentir sur cet axe passant et donc à voir la vitrine.
Une surface commerciale d’environ 110m² route de Carquefou à Nantes
Comme le montrent les photos, le bien est en béton brut, l’excellente occasion pour que vous puissiez aménager le local d’activité au besoin précis de votre activité. Une colonne d’extraction dédiée au bien est présente. Un point d’eau est aussi prévu ainsi qu’un accès aux différents fluides. Les murs de boutique sont porteurs. La hauteur sous plafond oscille entre 2,80m et 3,15m.
21 mètres linéaires de vitrine route de carquefou à Nantes
Le mur commercial bénéfice d’une surface de vitrine de plain-pied hors du commun avec une excellente visibilité des automobilistes.
Il joue un rôle central dans le quartier pour être situé à un pivot central de transport. Il se situe presque en face de la station de bus, entre deux rond-points de communication important, sur l’axe cyclable Carquefou-Nantes, et sur la route parallèle de la grange aux loups.
Restriction de locataire
Toutes les activités commerciales sont possibles dans ce point de vente. Toutefois, le règlement de copropriété interdit les professions commerciales suivantes :
- sex-shops
- discothèque
- activités théâtrales ou musicales
Ce local de part sa très forte visibilité est parfait pour implanter une cellule commerciale et créer ex-nihilo un fond de commerce. Pour information, la cellule commerciale du même immeuble est un salon de coiffure.
Louer un local commercial Route de Carquefou à Nantes
Le bail commercial 3/6/9 de ce local professionnel sera rédigé chez le notaire. L’acquéreur fera les travaux pour être aux normes de type PMR. Le bien est en RDC.
Il n’y a pas de droit d’entrée ni de droit au bail. Le loyer mensuel souffrira de la TVA et est proposé hors charges, hors taxe foncière. Comme tout les locaux commerciaux à louer proposé par Nantes Locaux Commerciaux, ce bien immobilier bénéficie d’un positionnement Premium. Il n’y pas pas d’honoraires d’agence immobilière, Nantes Locaux Commerciaux est une SCI bailleur de biens immobilier en immobilier commercial et immobilier d’entreprise.
Ce local n’est plus disponible, toutefois, nous avons son cousin à lui à louer boulevard Stalingrad vers la manufacture des tabacs de Nantes ! Alors si vous êtes intéressé, laissez-vous guider via ce lien : https://www.nantes-locaux-commerciaux.fr/location-dun-local-commercial-a-nantes-stalingrad/ !
