Nous vous proposons dans cette annonce la location d’un restaurant au Loroux-Bottereau.
Une opportunité exceptionnelle pour les restaurateurs et investisseurs
Découvrez ce local commercial unique en son genre, idéal pour accueillir votre restaurant ou votre activité commerciale, avec un appartement spacieux à l’étage.
Situé en plein cœur du Loroux-Bottereau, ce bien d’exception offre une surface totale de 239 m² répartie sur deux niveaux.
Un restaurant à louer au cœur du Loroux-Bottereau
Rez-de-chaussée (ERP de catégorie 5, Type N Restaurants et débits de boissons):
- 159 m² d’espace commercial lumineux et spacieux, parfaitement adapté à l’accueil d’un restaurant ou de tout autre commerce, comme un magasin par exemple.
- Avec une cuisine professionnelle, répondant aux normes avec colonne d’extraction, pour une préparation culinaire optimale.
- Une salle à manger conviviale pouvant accueillir jusqu’à une soixantaine de couverts, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Une entrée sous forme de bar, parfaite pour offrir un cadre convivial pour les soirées et attirer une clientèle supplémentaire.
- Une terrasse extérieure est aussi possible en demandant les autorisation à la mairie du Loroux-Bottereau.
Un restaurant à louer avec son appartement
Premier étage:
- Appartement spacieux de 5 pièces, comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon confortable, offrant un cadre de vie idéal pour le propriétaire ou l’opportunité d’y faire ses bureaux.
Les avantages de louer un restaurant au Loroux-Bottereau
Ce bien d’exception présente de nombreux atouts:
- Local commercial et appartement en excellent état, prêts à accueillir votre activité et vous offrir un logement confortable pour vous ou vos équipes (cuisinier, serveurs en extra…).
- Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et attractions touristiques, garantissant une grande visibilité et un flux de clientèle important.
- Emplacement stratégique en plein milieu d’un quartier ce qui permet de bénéficier d’une zone de chalandise exclusive confortable.
- Accès facile en voiture et en transports en commun, facilitant l’accès au site pour vos clients et votre personnel.
- Parking public à proximité en zone bleue, pour le confort de vos clients.
Louer un local commercial de type restaurant ou autre au Loroux-Bottereau
Ce bien unique est idéal pour:
- Restaurateurs ambitieux à la recherche d’un emplacement de choix pour concrétiser leur projet.
- Investisseurs immobiliers avisés souhaitant acquérir un bien locatif rentable au cœur d’une ville dynamique.
- Entrepreneurs dynamiques cherchant à combiner leur activité professionnelle avec un logement confortable.
Ne manquez pas cette opportunité rare de louer un local commercial et un appartement d’exception au Loroux-Bottereau!
Informations complémentaires:
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans. Ce bail est rédigé par un notaire à la charge preneur.
- La taxe foncière est à la charge du locataire et est de 763 euros en 2022.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.
