Nous vous offrons un outil de détermination de vos mensualités de crédit en fonction du nombre d’années que vous souhaitez.
En effet, il est facile de trouver des outils qui permettent de simuler la mensualité en choisissant la durée de manière fixe. Toutefois, cet outil permet d’estimer la mensualité en fonction du nombre d’annuités de remboursement.
Quelle durée de crédit choisir?
Il n’est pas évident de choisir quelle durée de crédit pour financer son acquisition d’un bien. Particulièrement, lorsque de l’on va vouloir louer et donc générer un cashflow positif. Il en est de même lorsque l’on souhaite garder le bien en perso comme par exemple en habitation principale. Et bien cet outil va vous permettre de simuler vos mensualités de manière simple et surtout gratuite!
Un outil gratuit de calcul de mensualités de crédit facile à utiliser
Ainsi, il suffit de saisir le montant, les taux de crédits et d’assurance et c’est parti! Profitez bien de cet outil gratuit de calcul de mensualités de crédit. Une prochaine version sortira bientôt permettant de simuler une diminution du taux en fonction de la durée.
Comment choisir la bonne durée de votre crédit en fonction de vos loyers?
Cet outil vous permet de faire le lien entre le montant de crédit que vous souhaiter contracter et vos recettes. Ainsi, vous allez pouvoir simuler votre durée optimal de crédit et de facto le montant de liquidité que vous allez pouvoir générer.
Comment faire de l’excess cash flow dans une opération immobilière ?
Cet outil ne vous réponds pas à la question. Il vous permet d’avoir une visibilité très claire sur le remboursement de votre crédit. Il vous suffit de confronter avec votre loyer et vous saurez si votre opération va être excédentaire et générer un excess cash flow ou si il va vous falloir renflouer tous les mois!
Quelle opération mathématique pour calculer les mensualités d’un crédit?
Cet outil utilise la formule mathématique suivante :
Soit Mt_Credit : le montant total du crédit
Tx_Credit : le taux de crédit – Dans notre cas Tx_Crédit est la somme du taux de crédit bancaire et du taux d’assurance.
Txm_Crédit : le taux de crédit mensuel = Tx_Credit / 12
Nb_An : la durée en année du crédit.
Mensualité = ((Mt_Credit * Txm_Credit * (1+Txm_Credit)^(Nb_an*12)) / (1+Txm_Credit)^(Nb_an*12))
Le Symbole ^ correspond à Puissance. Il convient d’arrondir le résultat des mensualités de remboursement de crédit à deux chiffres après la virgule.
Aussi, il vous est possible de calculer votre montant de mensualités de votre crédit immobilier. Toutefois, vous en conviendrez, cet outil gratuit de calcul de mensualités de crédit.
Retour sur les outils mis à disposition gratuitement par Nantes Locaux Commerciaux.
