Location boutique Nantes rond-Point de Paris : découvrez ce local commercial à louer pour s’implanter avec succès sur l’axe Route de Paris / Boulevard Jules Verne….
Pourquoi choisir le quartier du Rond-Point de Paris pour votre commerce ?
Découvrez cette boutique à la croisée des chemin entre le boulevard Jules Verne, le boulevard du Général Buat qui file en centre-ville, la route de Paris et le boulevard des Belges et des Poilus à Nantes.
Situé à la confluence de ces grands boulevards, la boutique proposée par Nantes Locaux Commerciaux jouit d’une belle vitrine avec une visibilité forte et aussi de places de parking devant. Il s’agit d’un emplacement numéro 1.
Quelle clientèle pour le boulevard du général BUAT?
Clairement cette boutique dessert la clientèle de quartier. Elle bénéficie d’un flux de véhicules conséquent lié au croisement des 4 boulevards, mais aussi d’une piste cyclable pour les actifs qui effectuent la migration pendulaire entre le centre-ville de Nantes (accès direct) et les quartiers comme Eraudière, Haluchère, Blancherie ou les futures Batignolles. Le flux piéton est très fort en on trouve en proximité de la boutique deux agences bancaires (Caisse d’épargne et Crédit Agricole), une boulangerie, des assurances, des restaurants…
Une belle vitrine lui permet de garantir sa visibilité face à un flux de piétons assez conséquents du fait du croisement des transports en commun (croisement entre les chronobus C1 et le C6).
Location boutique Nantes rond-Point de Paris : pour quelle activité?
Ex-agence immobilière, ex-agence d’interim, la location boutique Nantes rond-Point de Paris peut permettre toutes les activités imaginables : tous commerces, restauration (il faudra installer l’extraction), ERP (Établissement Recevant du Public).
Et le petit plus, c’est que le bâtiment est en mono propriété, il n’y a donc pas copropriétaires et donc pas de règlement de copropriété….
Le local est très propre (juste rénové), il conviendra donc à toutes les activités de service à la personne, Prêt-à-porter, cabinet d’avocats, cabinet de conseil, agence immobilière, concept-store, etc…
Ce local est magnifique, ses 101m² sont repartis en deux surfaces. Une première vitrine / magasin puis à l’étage deux bureaux pour faire votre compta.
En plus de cela, il bénéficie d’une véranda ainsi que…. D’un jardin pour faire vos pauses au soleil!
Caractéristiques des locaux commerciaux disponibles (Bail 3/6/9, Vitrine)
Le lien qui liera le preneur de ce magasin à Nantes Locaux Commerciaux sera un bail commercial 3/6/9 sous forme exécutoire rédigé par un notaire et à la charge preneur.
Le bien est assujetti à la TVA. Cela veut dire que le loyer doit être majoré de la TVA (que vous récupérerez).
Les charges sont très faibles (monopropriété) et la taxe foncière est à la charge du locataire.
Location boutique Nantes rond-Point de Paris : une visite?
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