Prostitution à Nantes : Mon bien immobilier en danger?

Et oui, la prostitution à Nantes n’est plus uniquement dans les rues. On la trouve dans les appartements de copropriétés. AirBnB, comme les autres plateformes de location courte durée, l’outil formidable pour valoriser vos biens peut aussi servir pour favoriser la mobilité d’activités moins recommandables.

Mon appartement sert à la prostitution, que faire?

La découverte que votre appartement est utilisé pour des activités de prostitution peut être une source d’inquiétude et de stress considérables. Outre les implications légales et éthiques, cela peut également nuire à votre réputation, à la valeur de votre propriété et à votre capacité à louer votre bien à l’avenir. De même la réputation des commerçants de l’immeuble est atteint ainsi que la valeur des autres biens de la copropriété.

En effet, le flux de personnes qui va naviguer dans la copropriété peut avoir un effet délétère sur les habitants mais aussi sur les locaux commerciaux du Rez-de-chaussée. Si vous vous trouvez dans cette situation à Nantes, il est crucial d’agir rapidement et efficacement pour mettre fin à ces activités et protéger vos intérêts. Cet article tente de vous guider à travers les étapes à suivre, les recours possibles et les enjeux liés à la « prostitution à Nantes ».

Exemple d’échanges entre copropriétaires

Mon locataire (le restaurant) m’informe d’un va-et-vient incessant dans l’immeuble et de dysfonctionnements de type poubelles qui trainent et personnes peu recommandables navigant dans la copropriété (il en a retrouvé un dans sa réserve). On parle d’un passage toutes les 10-15 minutes.

L’origine du dysfonctionnement proviendrai selon lui du fait qu’au 2eme un logement soit en Airbnb et hébergerai depuis 10 a 12 jours non pas des touristes mais des escortes – entendre prostituées.

On pourrait aussi parler de ce salon d’esthétique en pied d’immeuble qui voit attendre des personnes tendues attendre leur tour devant la boutique pour entrer par la porte sécurisée après avoir reçu un SMS. L’effet sur la clientèle est désastreux.

Identifier et Confirmer le Problème : Une Enquête Discrète et Prudente

La première étape consiste à confirmer vos soupçons. Avant de prendre des mesures drastiques, assurez-vous d’obtenir des éléments factuels. Cela peut correspondre à surveiller les allées et venues dans votre copropriété. Il faut aussi checker les commentaires en ligne (si vous en avez la possibilité, bien que cela soit rare dans ce type de situation). Soyez attentif aux détails, tels que des horaires inhabituels, des visiteurs fréquents et différents, ou des comportements suspects. Il vous faut toutefois bien penser à respecter la liberté individuelle (ne prenez pas les gens en photo, par exemple).

Dans les cas courants, les allers et retours vont jusqu’à 2H00 du matin et à chaque fois il s’agit de personnes seules.

On identifie aussi parfois un couple qui loue l’appartement, puis l’homme disparait et ensuite de nombreux passages d’hommes différents.

Cependant, il est crucial d’agir avec prudence. Évitez de vous confronter physiquement et directement aux occupants, car cela pourrait mettre votre sécurité en danger. Privilégiez une approche discrète et rassemblez des preuves tangibles avant d’alerter les autorités compétentes. La discrétion est primordiale pour ne pas compromettre une éventuelle enquête policière. Il est à noter que le commerçant du pied d’immeuble est souvent le mieux placer pour veiller sur la copropriété, et il est important de se rapprocher de lui.

Signaler les Activités aux Autorités Compétentes : Une Démarche Essentielle

Une fois que vous avez suffisamment de preuves, il est impératif de signaler les activités à la police.

Attention et pour rappel, la prostitution n’est pas illégale en France. Par contre, les personnes sui font usage de la prostitution sont dans l’illégalité. Toutefois, d’un point de vue moral, on parle potentiellement de traite des êtres humains. Il convient donc de faire le nécessaire auprès de la police pour que cette dernière vérifie le bon traitement de la personne qui vend son corps.

À Nantes, il convient de déposer une main courante à Waldeck Rousseau ou au commissariat de quartier le plus proche des faits (cours Olivier de Clisson, Boulevard Stalingrad ou boulevard de la liberté). Souvent vous déposerez une main courante. Préparez pour fournir toutes les informations que vous avez recueillies, y compris les dates, les heures, numéros de téléphones et tout autre élément qui aurait du sens.

Votre signalement est important pour permettre aux autorités d’enquêter et de mettre fin à ces activités illégales. Mais ce signalement sert surtout à vous sortir d’affaire et à prouver qu’en tant que bailleur vous ne tolérez pas cette situation. De plus, en signalant ces faits, vous contribuez peut être à la lutte contre le proxénétisme et à la protection des personnes vulnérables qui pourraient être victimes de traite humaine ou d’exploitation sexuelle.

Informer Airbnb : Une Obligation Contractuelle et une Protection Nécessaire

En parallèle du signalement aux autorités, il est essentiel d’informer Airbnb de la situation. La plateforme a des politiques strictes contre l’utilisation de ses services à des fins sexuelles et ou illégales, y compris la prostitution. Fournissez-leur toutes les preuves que vous avez rassemblées et demandez-leur de prendre des mesures immédiates pour suspendre ou supprimer le compte des occupants.

Airbnb peut également vous offrir une assistance juridique et financière pour vous aider à résoudre ce problème. Ils peuvent vous conseiller sur les démarches à suivre et vous aider à obtenir une indemnisation pour les dommages causés à votre propriété. De plus, en informant Airbnb, vous contribuez à renforcer leurs mesures de sécurité et à prévenir de futurs incidents similaires.

Prostitution à Nantes : L’obligation de rompre le Contrat de Location

Si les occupants sont des locataires, vous devrez entamer une procédure de résiliation du bail. En France, l’utilisation d’un logement à des fins de prostitution constitue un motif légitime de résiliation. Vous devrez envoyer une lettre de mise en demeure à vos locataires, leur demandant de cesser immédiatement ces activités. Si les locataires ne se conforment pas à votre demande, vous devrez saisir le tribunal compétent pour obtenir une ordonnance d’expulsion.

Il est à noter que si vous êtes au courant de la situation mais que vous n’agissez pas, de facto, vous tirerez un profit de la situation et pourrez potentiellement être accusé de proxénétisme.

D’une manière générale vous verrez que juste signaler que vous êtes au courant des pratiques suffira à votre locataire pour quitter les lieux très rapidement et se mettre d’accord sur une rupture rapide.

Signifiez à votre locataire que vous êtes au courant qu’il exerce de la prostitution à Nantes

Une fois signifié, tout se dénoue assez rapidement comme le prouve cet exemple d’échange avec un bailleur une heure et demi après le signalement des faits :

Je tiens à vous rassurer immédiatement : la personne hébergée dans mon logement quittera les lieux dès demain matin.

J’ai été informé de quelques nuisances sonores d’une locataire mais pas des allégations mentionnées. Je prends cette situation très au sérieux. Je vais également effectuer les vérifications nécessaires de mon côté, et me conformer aux démarches qui s’imposent afin de préserver la tranquillité de l’immeuble au respect des Lois. 

Par ailleurs, je tiens à souligner que malgré la vigilance apportée dans le choix des locataires, il est difficile de s’assurer d’un total sérieux. Mais rassurez-vous, nous apporterons encore plus de rigueur pour les fois prochaines. 

Par ailleurs, il est fortement recommandé de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier pour vous accompagner dans cette procédure. Un avocat pourra vous conseiller sur les démarches à suivre, vous aider à constituer un dossier solide et vous représenter devant le tribunal. La procédure peut être longue et complexe, mais il est essentiel de respecter les règles légales pour obtenir une expulsion légale et éviter d’éventuelles poursuites.

Prostitution à Nantes : protéger les mineures et les victimes de violence

En vue d’aider les personnes qui seraient contraintes d’exercer la prostitution, il vous faut noter les adresses suivantes :

• Pour les mineur-es, vous pouvez orienter vers ALBA, aide aux mineurs en situation de prostitution à Nantes.
• Pour les majeures, il est possible de mettre les personnes en relation avec l’association PALOMA, 33 rue Fouré à Nantes. PALOMA aide les personnes en situation de prostitution à Nantes.
• Pour les majeures victimes de la traite des êtres humaines : contactez en urgence la police.

Prostitution à Nantes Votre Propriété et Votre Réputation en jeux : Mesures Préventives et Réactives

Une fois que les activités illégales ont cessé, il est important de prendre des mesures pour protéger votre propriété et votre réputation. Renforcez la sécurité de votre logement en installant des caméras de surveillance tout en respectant les lois de protection de la vie privée, en changeant les codes d’accès de la copropriété ainsi que les serrures et en vérifiant les antécédents de vos futurs locataires.

Surveillez attentivement les commentaires en ligne et répondez à toute allégation ou rumeur concernant l’utilisation de votre propriété à des fins de prostitution à Nantes. Expliquez clairement que vous avez pris des mesures pour mettre fin à ces activités et que vous ne tolérerez aucun comportement illégal dans votre logement.

Vous pouvez aussi signaler sur votre annonce ou demander à des anciens locataires d’écrire qu’il y a des caméras, ou que les entrées et sorties de l’immeuble sont surveillées. Même si ce n’est pas le cas, ce sont des phrases qui souvent rebutent les personnes qui pratique une activité discrète.

Il convient aussi de pratiquer une attitude préventive auprès de vos futurs locataires. Par exemple, une location touristique à Nantes de plus de 10 jours doit alerter votre vigilance. Malgré le voyage à Nantes, peu de touristes restent sur des durées aussi longues encore plus en hivers. Vous pouvez aussi simplement prendre le numéro de téléphone de la personne et le mettre dans google, juste pour voir….

Attention a bien vérifier le numéro de téléphone en changeant les préfixes : 06, +33, 0033.

Enfin, l’historique Airbnb du locataire est un élément précieux.

L’Enjeu de la « Prostitution à Nantes » dans les appartements ou les locaux commerciaux

La question de la prostitution à Nantes est un sujet sensible et complexe.

La ville, comme beaucoup d’autres, est confrontée à des défis liés à la prostitution, au proxénétisme et à la traite des êtres humains. Il est donc crucial de prendre en compte ce contexte local lorsque vous agissez pour mettre fin aux activités illégales dans votre propriété.

En signalant ces faits aux autorités, vous contribuez à la lutte contre la prostitution et à la protection des personnes vulnérables qui pourraient être victimes d’exploitation sexuelle. Vous participez également à la préservation de l’image et de la sécurité de votre quartier.

Pour information en juillet 2025, à l’échelle de Nantes Locaux Commerciaux, ce sont deux copropriétés de la ville de Nantes qui ont vécu cette problématique de prostitution donc une coup sur coup, c’est à dire que l’expulsion de la première escort a donné place à une seconde…

Conclusion : Agir avec Détermination et Prudence

La découverte que votre appartement Airbnb ou votre local commercial est utilisé pour des activités de prostitution est une situation épineuse qui nécessite une action rapide et efficace. Si la situation se pérennise, n’hésitez pas à consulter un avocat spécialisé en droit immobilier pour vous accompagner dans cette démarche et vous conseiller sur les meilleures stratégies à adopter. La protection de votre bien et de votre réputation face à la prostitution à Nantes passe par une action déterminée et une connaissance approfondie de vos droits et obligations. Et n’oubliez jamais que vous n’êtes pas seul face à ce problème.