Investir dans l’Immobilier Commercial Rue de Budapest, Nantes : Le guide complet!
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Vous vous demandez si Investir dans l’Immobilier Commercial Rue de Budapest Nantes est une bonne idée?
La rue de Budapest à Nantes est bien plus qu’une simple rue bourgeoise de Nantes ; c’est un carrefour dynamique et en pleine expansion, offrant des opportunités d’investissement immobilier commercial sans précédent. Entre la place Bretagne et les entrées des grandes enseignes comme Zara, Big Bazar et Crazy Republic, on trouve cette rue à fort flux piétonnier mais aussi automobiles (avec places de parking, oui oui !) ! Pour les entrepreneurs désireux d’ouvrir des magasins bien situés, nous vous invitons à investir dans l’Immobilier Commercial Rue de Budapest Nantes. Cette rue représente un terrain fertile pour l’ouverture de locaux commerciaux, grâce à des facteurs clés qui favorisent une croissance significative.
Pourquoi la Rue de Budapest à Nantes ? Un Emplacement Commercial Stratégique
L’attrait principal de la rue de Budapest réside dans son emplacement. Au cœur de Nantes, cette rue bénéficie d’une accessibilité remarquable, tant en transports en commun qu’en voiture, garantissant une visibilité optimale pour les commerces.
En effet, on se situe entre la rue du calvaire et son gros nœud de chronobus et la place Bretagne et son arrêt de tramway de la ligne 3. De plus, la rue de Budapest a cette spécificité d’avoir un accès direct à l’un des plus grands parkings du centre ville de Nantes. En effet, le parking Bretagne (650 places, accès PMR parfait et bornes de recharges électriques) dégage du flux de piètons vers la rue de Budapest . Aussi les gens qui viennent du nord, de l’est et de l’ouest de Nantes pourront se garer facilement en entrant place Bretagne et ceux qui viennent d’ailleurs pourront entrer place du cirque. Les ascenseurs délivrent directement le flux piétonnier (y compris PMR) sur la place Bretagne pile en face de la rue de Budapest.
A noter aussi, place Bretagne un WC publique propre et gratuit qui peut créer du flux principalement touristique.
La densité des zones résidentielles avoisinantes assure un flux constant de clients potentiels, tandis que la présence de bureaux et d’entreprises (ure Mercoeur, le siège d ela CARSAT, la Poste…) soutient une activité économique dynamique tout au long de la journée. Investir dans un local commercial rue de Budapest, c’est choisir un emplacement stratégique au cœur d’une ville en plein essor.
Le Marché des Locaux Commerciaux à Nantes : En Pleine Mutation
Le marché de l’immobilier commercial à Nantes est en constante évolution, avec une demande croissante. La rue de Budapest illustre parfaitement cette tendance, proposant une gamme variée d’opportunités pour les investisseurs. Que ce soit pour des boutiques de proximité, des bureaux modernes ou des espaces de coworking, les possibilités sont nombreuses.
Alors, bien sûr, cette rue de Budapest qui était connue avant comme la rue dans laquelle on allait chercher un matelas, n’est plus. Hélas pour ces boutiques de matelas. Mais tout cela change et même si la disparition de la Biocoop et de Casa ont pu être effrayant, il en ressort que ce sont des commerces dynamiques qui ont repris les baux. Désormais cette rue arbore une salle de Fitness (à la place de CASA), un carrefour Market (à la place de la biocoop), des bars, un magasin de miel, une boulangerie, une pharmarcie et des commerces de bouche en tous genres (miel, etc…).
Comme si finalement les commerces en bout de souffle avaient disparu remplacés par des commerces dynamiques.
Il est essentiel de comprendre les dynamiques locales et les besoins spécifiques des commerçants pour identifier les investissements les plus rentables en locaux commerciaux.
Les Avantages d’Investir en Locaux Commerciaux Rue de Budapest
Plusieurs raisons font de l’investissement en locaux commerciaux rue de Budapest une option particulièrement attractive :
- Forte Demande Locative à Nantes : La demande pour des locaux commerciaux bien situés à Nantes est élevée, ce qui se traduit par des taux d’occupation élevés et la difficulté pour les commerçants de trouver des locaux vacants.
- Un flux naturel : La rue de Budapest est en constante amélioration, alimentée à la fois par le flux de la rue du calvaire mais aussi de la place Bretagne. Par exemple, le gigantesque Intersport se situe à deux pas de la rue de Budapest à Nantes. Cette dynamique contribue à la valorisation des fonds de commerce à long terme.
- A deux pas des rues contenant des bureaux comme la rue Mercoeur et de ses 2000m² de bureaux, à deux rues du lycée Jules Verne et de ces 500 étudiants, à côté du Monoprix et du super U du centre-ville, l’emplacement vous l’avez compris est très pertinent pour obtenir naturellement un flux conséquent.
- Dans les mois qui viennent, la tour de Bretagne va être entièrement réhabilité. De nombreuses personnes vont y travailler pendant les travaux mais aussi après les travaux. De même, un hôtel et des logements vont y être créer. Se positionner rue de Budapest, c’est se garantir de pouvoir capter cette population sans effort.
Quels Types de Locaux Commerciaux Cibler Rue de Budapest ?
La rue de Budapest offre une diversité de locaux commerciaux, chacun présentant ses propres spécificités et opportunités :
- Boutiques de Proximité Rue de Budapest : Idéales pour les commerces de détail, les services (salons de coiffure, pressing) et les professions libérales.
- Commerce de Bouche et ou alimentaire. En effet, le carrefour market serait parfaitement complété par ce type de commerce.
- Locaux de Restauration Nantes : Avec sa population active et sa vie étudiante, Nantes offre un marché porteur pour la restauration. Investir dans un local adapté à la restauration rue de Budapest peut être une excellente opportunité.
Conseils pour un Investissement Réussi en Immobilier Commercial à Nantes
Pour maximiser vos chances de succès dans votre investissement en local commercial rue de Budapest, suivez ces conseils clés :
- Étudier le Marché Local Immobilier Nantes : Analysez les tendances du marché, les prix de location, la demande par type de local et les projets de développement futurs de la rue de Budapest (exemple la tour de Bretagne, mais aussi peut être la CARSAT ?).
- Définir Votre Stratégie d’Investissement Commercial : Déterminez vos objectifs (revenus, clientèle) et choisissez le type de local qui correspond le mieux à votre activité.
- Sélectionner un Emplacement Commercial de Qualité : Privilégiez les locaux situés dans des zones passantes, bien desservies et proches des commodités.
Conclusion : Investir dans l’Immobilier Commercial Rue de Budapest Nantes
L’investissement dans les locaux commerciaux rue de Budapest à Nantes représente une opportunité majeure pour les commerçants recherchant implantation pertinente, des revenus stables et un potentiel de valorisation significatif. En comprenant les dynamiques locales, en ciblant les bons types de locaux et en suivant les conseils d’experts, vous pouvez maximiser vos chances de succès sur ce marché prometteur. N’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels de l’immobilier commercial à Nantes pour prendre des décisions éclairées et optimiser votre investissement.
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