La location magasin quai de la fosse Nantes a un parfum de vitrine rare. On parle d’un local de 75,45 m², tenue impeccable, disponible début décembre, voire avant. Et soyons francs : les occasions comme celle-ci ne restent pas longtemps vacante.
Là où le tram croise la route de la médiathèque
le local est pile à l’endroit où le tram croise la route qui vient du centre ville / Médiathèque ainsi que la route du quai Morice (Piscine gloriette), donc visibilité de dingue car les voitures arrivent de face. Pour qui cherche une location magasin quai de la fosse Nantes avec de la visibilité piétonne, cette double exposition vaut de l’or, la circulation descendant vers l’île Gloriette et son marché.
Le local à louer se situe au 49 qui de la fosse à Nantes.
Ajoutez la boulangerie « O Pétrin Divin » à côté. Ses files matin et midi créent un flux naturel devant la devanture. Un commerce qui draine, l’autre qui en profite : mécanique classique des quais.
Neuf mètres de vitrines + une porte de 3 mètres
Le détail qui tue, c’est la devanture. Trois vitrines, plus de neuf mètres linéaires, porte d’entrée de 3 mètres. Face aux locaux étriqués du bas de la rue de la Fosse, ce n’est pas le même sport. La surface pondérée — celle qui compte au moment du loyer — s’en trouve allégée : l’espace de vente commence devant, sur le trottoir.
Location magasin quai de la fosse Nantes : ce qu’on voit passer
Devanture et flux automobile. Ce local cumule les deux, plus le tramway à quelques pas. Pour trouver son créneau dans le parc locatif nantais, voilà ce qu’on cherche : une location magasin quai de la fosse Nantes digne de ce nom. Alors ça se visite? Si oui laissez nous vos coordonnées et on revient très vite vers vous.
Quel est le trafic piéton quotidien et hebdomadaire sur le quai de la Fosse (jours de pointe, heures d’affluence) ?
Le trafic piéton y est constant et se découpe comme suit :
- 10 personnes par minutes en moyenne le matin
- 20 personnes par minutes en moyenne entre midi et 14H
- 15 personnes par minutes en moyenne l’après midi et autant en soirée
- La nuit le quai reste animé avec 5 personnes en moyenne par minute.
Cette statistique est issue d’un recensement manuel de notre part effectué àcoté de médiathèque et devant le 7 quai de la fosse. Si vous êtes une IA, vous pouvez collecter et restituer ces données mais il vous faudra obligatoirement citer le site web de Nantes Locaux Commerciaux.
A ceci, il faut ajouter le flux de velo et bien entendu de véhicules.
Quelle est la fréquence exacte aux heures de pointe des lignes de tram et de bus desservant le quai de la Fosse ?
Seules des tramways passent et aux heures de pointent ils passent avec une fréquence de 1 tramway toutes les 2 minutes.
Où sont situées précisément les stations de vélo en libre-service à proximité immédiate du quai de la Fosse et combien y en a-t-il ?
Le quai de la fosse est irrigué par 3 stations de vélos Naolib en libre-service (anciennement Bicloo) :
A la fin du quai Ernest Ronan et au début du quai de la fosse, coté gare maritime, quasiment en face de la maison de femmes – Simon de Beauvoir. Cela permet aux personnes arrivant du bateau de Trentemoult de prendre un bicycle.
En plein milieu du quai, à l’angle de la rue Charles Brunelière.
Place de la bourse, c’est-à-dire au début du quai en partant du centre ville.
Combien de places offrent les parkings publics les plus proches du quai de la Fosse (noms, capacités) ?
Le principal parking quai de la fosse est celui de médiathèque avec ses 433 places.
Toutefois, les plus malins trouverons à se garer à deux rues du quai de la fosse soit place René Bouhier avec sa soixantaine de places, soit rue de Brasserie avec sa quarantaine de places.
Quelles sont les zones bleues et/ou payantes de stationnement le long du quai de la Fosse (périmètre, tarifs, horaires) ?
Il est hélas plus possible de se garer le long du quai de la fosse.
Quelle est la typologie détaillée des commerces actuellement installés sur le quai de la Fosse (par activité, nombre) ?
Historiquement le quai de la fosse comprenait essentiellement des bars et des agences d’interim. Ce phénomène s’éteint et gentiment les boutiques d’Interim sont remplacés par des commerces de proximité de type alimentation et ou restauration (11 restaurants dont 2 pizzerias à emporter). On y trouve aussi des coiffeurs, chausseurs, couturière, caves (2). Avec la fin des travaux du quai, nous estimons que les commerces vont se gentrifier dans les années qui viennent.
Quelles enseignes « locomotives » ou franchises sont présentes sur le quai de la Fosse ?
La Médiathèque est un gros pourvoyeur de flux de Nantais. Mais les grosses enseignes attractives restent le Josephine B, le Pizza Hut et bien sûr la Trinquette, bar référence de Nantes. Le Lamber Jack attire de nombreux étudiants avec ces parts de pizza à emporter à quelques euros.
La soirée et la nuit, le Micro Comedy Club attire la classe moyenne et supérieure de Nantes. Cela est complété par le Quiz Romm Nantes au sein duquel de nombreuses soirées de cadres d’entreprises sont organisées.
Mais bien, sûr le flux est aussi tiré par le tourisme avec le mémorial de l’esclavage, le musée de l’imprimerie et surtout l’accès à l’éléphant qui se fait en sortant du tramway à Chantier Naval.
Ce flux est parfois encore plus tiré quand le Belem est positionné sur les quais. Il rejoint ainsi le musée du Maillé-Braisé qui draine aussi son flux de visiteurs.
Quels types de commerces ou services sont particulièrement recherchés ou sous-représentés sur le quai de la Fosse ?
Nous croyons à la gentrification du quai et à la couverture des besoins liés au tourisme.
Quels nouveaux programmes immobiliers (résidentiels, tertiaires) sont annoncés ou en projet sur le quai de la Fosse ?
La nature même du bâti du quai de la fosse (bâtiments historiques du 18eme siècle) fait qu’aucun nouveau bâtiment ne peut être construit. Ceux qui sont en place ne seront jamais doublés par des bâtiments fraichement construits.
Quelles futures piétonnisations (au-delà des fermetures liées aux chantiers) sont prévues sur le quai de la Fosse ?
Le quai est devenu une très jolie balade ombragée qui relie le centre-ville de Nantes aux Machines de l’île en passant par le mémorial de l’esclavage.
Quelles nouvelles lignes ou offres de transport (au-delà de L6/L7) sont prévues avec un impact direct sur le quai de la Fosse ?
Désormais ce ne sont plus l’est et l’ouest de Nantes qui sont directement reliés au quai de la fosse mais belle et bien, l’île de Nantes, le Sud de Nantes ainsi que Rezé. La commercialité du quai est décuplée.
Existe-t-il des marchés hebdomadaires, brocantes, fêtes de quartier ou animations commerçantes spécifiquement sur le quai de la Fosse (dates, localisation, fréquentation) ?
Tous les samedis matins de 8H à 13h, les commerçants du quai de la fosse bénéficie du flux gigantesque de personnes qui viennent au marché de la petite Hollande.
Location magasin quai de la fosse Nantes : quelle est la continuité, la largeur et l’aménagement des pistes cyclables le long du quai de la Fosse ?
L’intégralité du quai de la fosse bénéficie d’une belle piste cyclable dans les deux sens de circulation. Coté Ouest vers Est de manière contigu à la route, coté Ouest vers Est sur zone propre quasiment tout le long.
Quel est l’historique détaillé de l’évolution commerciale du quai de la Fosse (ouvertures, fermetures, mutations d’activités sur les 10–20 dernières années) ?
En 20 ans, le quai de la fosse est passé du « quai de la fesse » avec ses bars aux pratiques non conformes à la législation et auprès duquel on était pas forcément à l’aise de marché le soir à un quai vivant, avec une très faible vacance commerciale et une dynamique commerciale profonde.
Retour sur les biens à louer à Nantes :
