Location local professionnel Nantes Sud : Vous cherchez à louer un local professionnel dans le Sud de Nantes, avez vous pensez aux Sorinières? Nantes Locaux Commerciaux BFM vous propose ce local d’activité aux nombreux avantages.
Location local professionnel Nantes Sud : caractéristiques
Au sein d’un petit village de 13 lots de locaux artisanaux, ce local bénéficie de 3 parkings pour vos clients, vos salariés ou tout simplement vous!
Location local professionnel Nantes Sud : Le lot en marron est la Lot à louer (numéro 3). Sa surface totale est de 237,5 M² comprenant : un bâtiment de 114 M² (emprise au sol) ainsi que 35 M² de mezzanine démontable , 51M² d’espace extérieur clos (c’est le très gros plus) et la jouissance privative de 3 places de parking (37.5 M²).
Location local professionnel aux Sorinières
Le fond du problème à Nantes, c’est que le marché du particulier est extrêmement fragmenté. Adresser Nantes centre, l’Est et l’Ouest de Nantes et à la fois le sud du département voire la Vendée est un exercice très complexe. Tout dépend de votre campement de base et dans ce contexte Les Sorinières ne peuvent être ignorées.
En effet, l’avantage de cette cellule artisanale est de permettre l’accès via la D178 directement à l’autoroute A83 ce qui met Nantes à moins de 10 minutes mais aussi du périphérique. Et là c’est merveilleux, l’ouest et l’est de Nantes ne sont plus qu’à 10 minutes mais aussi tout le Sud du département via la D137 (Remouillé, Aigrefeuille Sur Maine, etc…) et de facto la Vendée aussi bien coté Challans que coté Montaigu comme le montre la carte ci-dessous:
Bref, ce local situé au 9 route du Pérou 44840 Les Sorinières sera la base de votre conquête de client dans tout le Sud de Nantes et département.
Location local professionnel Nantes Sud : Plan de la cellule.
Photo d’illustration non contractuelle
Location local professionnel Nantes Sud : contact
Location local professionnel Nantes Sud : caractéristiques techniques
LOT : VOIRIES – RESEAUX DU BÂTIMENT
Terrassements – Réseaux
- Plate-forme sous le bâtiment par TV 0/31,5 sur une épaisseur de 0,10 M
- Réseaux extérieurs EP-EU-Canalisation sous dallage pour évacuation des eaux usées
- Canalisations PVC pour réseau EP à l’intérieur du bâtiment
- Regard béton pour EP avec tampon BA ou fonte dans voiries
- Raccordement EP au réseau public avec rétention du débit de fuite sur attente en limite de propriété
- Canalisations PVC pour EU à l’extérieur du bâtiment
- Création d’une pénétration EU, d’une arrivée AEP, EDF et TELECOM, pour chaque cellule
- Système d’assainissement individuel de type micro-station
- Eau potable : Fosse à compteur en limite de parcelle
Voiries – Bordures
- Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2
- Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche
- Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés
- Espace ordures ménagères
Espaces verts
- Régalage de la terre végétale
- Engazonnement des zones vertes, plantation d’arbres de hautes tiges pour ambiance arborée
LOT : GROS ŒUVRE
Terrassements
- Fouilles en puits
- Fouilles en rigoles
Ouvrages en fondations
- Gros béton – béton de propreté
- Massifs isolés
- Semelles filantes
- Longrines préfabriquées
- Aciers
Ouvrages en élévations (si solution bardage double peau non retenue)
- Maçonnerie en blocs d’agglomérés de ciment creux sans enduit
- Raidisseurs verticaux
- Châînages horizontaux
- Châînages, linteaux béton
- Aciers
Dallages (1,5 T/M2) – réalisation suivant DTU et règles professionnelles
- Fermeture plate-forme
- Dallage béton sur terre-plein ép.15cm (finition traitement quartz et surface hélicoptère)
- Joints de retraits
- Joints de construction
- Désolidarisation des ouvrages
Réseaux divers
- Tranchée
- Fourreaux ondulés en polyéthylène
- Réseau d’alimentation d’eau de ville, y compris BET béton
Ouvrages divers
- Seuils de porte en béton
LOT : CHARPENTE – BARDAGE – TOITURE
Charpente métallique
- Charpente métallique comprenant : pré scellements, portiques en IPE (ou lamellé collé) articulés en pieds, potelets de pignons, butons tubulaires, stabilités fermes et poteaux, ossatures pour sectionnelles, ossatures de baies, chevêtres en sous-face des éclairants (5 unités par cellule), pannes de couverture en profils galvanisés à chaud ou pannes en bois. L’ensemble avec 2 couches de primaire antirouille gris en atelier et retouches sur le site. Non adapté à l’installation d’un pont roulant. (sauf demande faite en amont)
Couverture
- Couverture en panneaux sandwich, mousse polyuréthane, ép. 100mm laquage 60 microns, compris puits de lumière type « skydome » et tous accessoires de fixation et d’étanchéité
- Chéneaux isolés en tôles galvanisées 20/10°, compris jonctions, naissances, trop plein et tous accessoires de fixation
- Descentes d’eaux pluviales intérieures en PVC de section appropriée, jusqu’au niveau zéro compris tous accessoires de fixation ou extérieures type DAL’ALU
Bardage
- Bardage double peau comprenant : plateaux intérieurs galvanisés prélaqués ép. 75/100ème pleins, isolation laine de roche ép. 130mm, bacs acier de bardage en peau extérieure galvanisés prélaqués ép. 63/100ème, laquage 35 microns, en pose verticale, compris tous accessoires de fixation
- Bardage double peau pour séparatif cellules comprenant : plateaux galvanisés deux faces prélaqués ép. 75/100ème pleins, isolation laine de roche, compris tous accessoires de fixation en séparation des cellules. (si solution paraphr non retenue)
LOT : PORTAILS / MENUISERIES
- Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) – Panneaux isolés 40mm, teinte gris anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu – 1 U par cellule
- Porte sectionnelle manuelle option électrique (3,00M X 3,00M) – Panneaux isolés 40mm, teinte grise anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu – 1 U par cellule (cellules 01/02/03)
- Vitrine incluant une porte d’entrée en aluminium et vitrages fixe anti-effraction 44.2. – Dimensions 220×200 – 1U par cellule
- Fenêtre haute en aluminium avec allège vitrée de 90cm et vitrages anti-effraction 44.2 – Dimensions 800×100 – 1U par cellule
- Vitrine fixe et vitrages fixe anti-effraction 44.2. – Dimensions 360×100 – 3U par cellule (cellule 1)
LOT : ELECTRICITE
- Luminaire dans dépôt
- 1 Projecteur LED extérieur ou encastré
- TGBT
- Fourreau de pénétration jusqu’au tableau
- Vanne d’arrêt sur PE
LOT : MEZZANINE
- Capacité de charge : 350 Kg/m2 uniformément répartie
- Epaisseur complexe 380 mm
- Plancher aggloméré 30 mm, rainuré bouveté, classification M3, densité 640
- 1 escalier métallique 45°; largeur 1000 mm (utile 840 mm)
- Garde-corps métalliques industriels hauteur 1100 mm (sur 2 côtés de la plate-forme)
- RAL gris anthracite 7024
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