Si on parlait du commerce de la rue des Olivettes à Nantes?
Hey la team investissement,
Alors, on se demandait : où est-ce qu’on mettrait nos billes à Nantes en ce moment ? 🤔 Nous allons dans les mois qui viennent égrainer notre ville au hasard de nos promenades professionnelles.
Pour lancer cette série, nous avons eu envie de commencer par un coin qu’on aime bien par qu’on y est domicilié comme commerce : la rue des olivettes à Nantes.
A quoi ressemble le commerce dans la rue des Olivettes à Nantes?
C’est un peu notre petit coup de cœur perso. C’est vivant, y’a de l’ambiance, mais ça reste « à taille humaine ». On est à deux pas de Bouffay, mais on évite le côté trop touristique même si la ligne verte passe par là (elle vient du passage Berthault et nous emmène vers les bains douches fraichement réhabilités. Le commerce rue des olivettes à Nantes est vivant dynamique et hors effet d’à-coup lié à la politique municipale.
Pourquoi nous surveillons la rue des Olivettes à Nantes ?
- L’ambiance : C’est un vrai quartier, avec une âme. Des bars (Le coup du lapin, le chauffe Marcel), des tatoueurs (comme le Rhapsody), une salle de boxe (Cross Boxing studio), des agences immobilières (Cytia et Nantes locaux Commerciaux) des petits restos sympas… On sent qu’il y a une vie de quartier. On se croirait dans la rue fouré d’il y a 15 ans. Malheureusement celle-ci a perdu de son charme depuis qu’elle est devenue une contournante automobile d’un champ de mars et que les commerces ont disparus au profit de bureaux sans flux piétonniers.
- L’emplacement : Hyper bien placé, que ce soit pour louer à des étudiants (fac de médecine, LISAA et ART INFO pas loin) ou à des jeunes actifs. L’emplacement était aussi parfait pour les entrepôts du dernier kilomètre avant que la mairie de Nantes ne mette le holà pour des raisons de nuisances sonores. Depuis, les camions ont disparu et la rue est devenue d’un calme exemplaire tout en étant en hyper centre (10 minutes à pied de commerce). On se situe aussi à 10 minutes de la gare Nantes Sud et donc aussi pas loin de l’usine Lu et du château des Ducs de Bretagne.
- Le potentiel : Nous sentons que le coin est en train de se gentrifier doucement, mais sûrement. Y’a encore des opportunités à saisir, avant que les prix ne flambent complètement. Le commerce de la rue des olivettes à Nantes a de notre point de vue un jolie avenir.
Panorama historique et architectural de la rue des Olivettes
- La rue des Olivettes est une voie rectiligne unidirectionnelle d’environ 500 mètres, reliant el quai Magellan à l’allée Baco, traversant un secteur autrefois industriel et aujourd’hui en pleine réhabilitation. La rue débouche dans les bains douches qui sont désormais complètement réhabilité et donne une place sympa avec un petit bar et bientôt une végétation intense.
- La rue des Olivettes à Nantes est caractérisée par la présence de nombreux passages et cours perpendiculaires, comme le passage Douard, la cour des Olivettes, le passage de la Poule-Noire, ou encore la rue Marmontel, qui dévoilent des recoins cachés, vestiges du passé artisanal et ouvrier du quartier. Des rues avec de nombreux Tags magnifiques. La présence de la boutique Street Control au 16 rue des Olivettes n’est surement pas pour rien dans ce décorum urbain. Toutefois, les tags étant à 90% bien fait, ils embellissent vraiment la ville et la vie des habitants de la rue.
- Le quartier a longtemps accueilli tanneries, filatures, manufactures et ateliers, dont certains bâtiments subsistent, témoins d’une vie industrielle intense au XIXe et XXe siècles.
Ambiance actuelle et lieux remarquables de la rue des Olivettes à Nantes
- Commerce de la rue des olivettes à Nantes : aujourd’hui, la rue et ses alentours hébergent des galeries d’art contemporain (Paradise, Entre-deux, Le Rez-de-Chaussée), des agences de communication, des restaurants sympas (comme Mon p’tit poulet portugais au n°24), ainsi que des bars et lieux alternatifs (Le Zygobar au n°35, Le chauffe Marcel ou le coup du Lapin au n°21).
- Le quartier est réputé pour ses petites rues calmes, ses cours cachées, ses fresques de street art (notamment dans le passage de la Poule-Noire), et son atmosphère vivante, à la fois populaire et créative.
Le meilleur regard: conseils pour une découverte authentique des Olivettes
Pour saisir l’essence de la rue des Olivettes à Nantes :
- Flânez à pied le long de la rue principale, en prenant le temps d’explorer les passages perpendiculaires comme le passage Douard, où l’on trouve du street art et des vestiges industriels.
- Ne loupez pas le Cours Massé qui ressemble un petit trentemoult en plein Nantes.
- Allez boire un verre au café Madeleine rue Pelisson
- Commerce de la rue des olivettes à Nantes : Arrêtez-vous dans les galeries d’art ou prenez un café dans l’un des établissements du quartier pour ressentir l’ambiance artistique et conviviale qui s’y développe.
- Le square du Lait-de-Mai, accessible via le passage Berthault, offre un espace de respiration et un aperçu sur la vie de quartier. Vous en profiterez pour regarder ce parking tellement bien tagué.
- Finissez votre promenade par une soirée à l’Orchidée Noire au 28 rue des olivettes, Nantes (renseignez vous avant quand même 😊 )
Notre analyse sur le commerce de la rue des Olivettes à Nantes
Commerce de la rue des olivettes à Nantes : On trouve du commerce de type sport, bar, restaurant, agence immobilière, club de rencontre, mais aussi médical avec kinés et médecins (au 18 la rue des olivettes à Nantes).
Ces services ainsi que le flux de véhicules qui est très réduits depuis les travaux des bains douches ont modifiés le profil de la rue des Olivettes. Ce n’est déjà plus le coupe gorge que c’était il y a 20 ans (tout le monde en parle avec nostalgie 😊) mais surtout la rue va se gentrifier dans les années qui viennent ce qui va mécaniquement retomber sur les commerces. De notre point de vue il convient de regarder cela avec un œil très positif. On sent dans cette rue que l’ambiance est cool et sympa et bienveillante. Les commerçants se parlent et sont solidaires. Les boutiques sont belles et offre un vrai service aux habitants.
Commerce de la rue des olivettes à Nantes :
Après, attention, hein, nous ne sommes pas devin. 🔮 C’est juste notre feeling. Il faut creuser, regarder les prix au m2, se renseigner sur les projets urbains… Mais pour nous, ça vaut le coup d’y jeter un œil et ce n’est pas pour rien que Nantes Locaux Commerciaux y a son siège.
Et vous, vous en pensez quoi des Olivettes ?
