Les meilleurs quartiers pour une implantation commerciale réussie
Vous vous demandez où installer un commerce à Thouaré-sur-Loire? Cet article est là pour vous aider.
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Thouaré-sur-Loire, cette commune attractive aux portes de Nantes, séduit de plus en plus d’habitants, de commerçants investisseurs et d’entrepreneurs. Son cadre de vie agréable et son dynamisme économique en font une destination de choix pour un investissement immobilier à Thouaré-sur-Loire. Mais quels sont les secteurs clés pour implanter votre commerce ? Cet article vous guide à travers les opportunités immobilières les plus prometteuses, en ciblant deux zones stratégiques : la Route de Nantes et le centre-ville de Thouaré-sur-Loire.
Thouaré-sur-Loire : Un marché immobilier en pleine croissance
Avant d’explorer les opportunités d’investissement spécifiques, il est crucial de comprendre le marché immobilier de Thouaré-sur-Loire. Thouaré est Idéalement située à quelques kilomètres à l’est de Nantes. La ville offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale, bourg commerçant et la proximité des commodités urbaines.
La population de Thouaré-sur-Loire est en constante augmentation, ce qui témoigne de son attractivité pour les familles et les jeunes actifs. La commune bénéficie d’environ 11 000 habitants et une progression continue selon l’INSEE. Cette croissance démographique stimule fortement la demande de logements et de locaux commerciaux à Thouaré-sur-Loire.
L’économie locale est diversifiée, avec une forte présence de PME dans des secteurs variés comme le commerce, l’artisanat et les services. Selon l’INSEE, 7.2% des employeurs de la zone sont de l’administration publique, 67% dans les services et les commerces, 16,7% dans la construction, 8.2% dans l’industrie et moins de 1% dans l’agriculture. Aussi, le panel d’employeurs est très hétéroclite et non assujetti à des variations économiques. Enfin, gage de vitalité démographique, en 2022 plus de 300 foyers étaient employeur d’une assistante maternelle…
La proximité de Nantes, un pôle économique majeur, offre également de nombreuses perspectives de développement pour les entreprises de Thouaré-sur-Loire. Tout cela contribue à faire de la ville un excellent choix pour un investissement de commerce rentable.
La Route de Nantes : Un axe commercial stratégique pour votre investissement
Où installer un commerce à Thouaré-sur-Loire : La route de Nantes
Où installer un commerce à Thouaré-sur-Loire? La Route de Nantes à Thouaré-sur-Loire est un axe de circulation majeur. Elle relie la commune à Nantes et aux autres localités de l’axe Loire. Son flux constant de véhicules, de bus de transport en commun et de piétons garantit une visibilité optimale. Elle est donc un emplacement de choix pour les commerces de proximité, les restaurants, les services automobiles et les activités artisanales.
La Direction interdépartementale des routes Ouest (DIRO) a déjà mesuré le trafic routier sur cette route en 2012. Et cela est considérable et encore plus amplifié aujourd’hui du fait de la croissance urbaine et démographique de Thouaré. Le Trafic moyen journalier annuel (TMJA) sur la route de Nantes à Thouaré est intense car il se constitue de :
- Tous véhicules : 12 361
- Poids-Lourd : 271
- Pourcentage Poids-Lourd JA : 2,19%
Vous aviez rêvé d’une boutique devant plus de 12 000 voitures qui passent par jour ? C’est ici que ça se joue !
Et ce flux ne va qu’augmenter… Pourquoi? Parce que les Thouaréens sont de plus en plus nombreux (la croissance de la population est supérieure à 10% tous les 5 ans). En 10 ans se sont donc un habitant de Thouaré sur 10 qui est un nouvel habitant ! Et bien entendu, ces Thouaréens vont travailler…. A Nantes. Donc se situer sur la route de Nantes c’est se garantir un flux inaliénable de véhicule effectuant la migration pendulaire.
Où consomment les habitants de Thouaré (44) ?
Et plus fort que cela, les récentes études tendent à prouver que les habitants de Thouaré consomment dans les commerces de Thouaré. Aussi se situer sur cette route de Nantes, c’est-à-dire sur la route qui dessert l’unique supermarché de la commune, le centre-ville et créé le lien vers Nantes est une stratégie évidente.
De plus, cette route bénéficie désormais de restaurants mais aussi de parcs de bornes de recharges électriques. Ces parcs immobilisent les conducteurs pendant le temps de la charge. Ces conducteurs deviennent de facto des consommateurs potentiels pour vos commerces…
Enfin, le route de Nantes va subir une densification urbaine naturelle. Toute porte à croire que demain il n’y aura pas de discontinué urbaine entre Nantes et Thouaré, et la route de Nantes en sera l’axe principal. D’ailleurs la principale ligne de bus le C7 trace la future stratégie urbaine et permet au Thouaréens de longer toute la route de Nantes.
Un diversité de commerces route de Nantes à Thouaré sur loire
Dernier point, l’un des atouts majeurs de la Route de Nantes est sa diversité commerciale, attirant une clientèle variée. De nombreux projets immobiliers sont en cours ou à l’étude pour développer de nouveaux espaces commerciaux et améliorer l’attractivité de cette zone. Investir dans un local commercial sur la Route de Nantes, c’est miser sur un emplacement stratégique et un fort potentiel de croissance pour votre investissement commercial à Thouaré-sur-Loire.
Le Centre-Ville : Le cœur historique et commercial, idéal pour un commerce de proximité
Où installer un commerce à Thouaré-sur-Loire? Le centre-ville de Thouaré-sur-Loire est le cœur historique et commercial de la commune. Ses rues semi-piétonnes, son église (qui appartient à la paroisse de saint Matthieu sur Loire) et son ambiance conviviale abritent une forte concentration de commerces de proximité, de boulangeries (un record de densité), de restaurants, de cafés et de services.
Facilement accessible en voiture, en transports en commun et à pied, le centre-ville dispose de nombreux parkings à proximité et autour de l’église, facilitant l’accès aux commerces. C’est un lieu de vie animé, où des événements et des animations régulières dynamisent l’activité commerciale locale.
De plus, le centre-ville constitue le nœud routier de la ville. en effet, il relie les ponts de Thouaré qui permettent de passer Sud Loire, à la route de Nantes, aux routes qui vont vers Carquefou ou l’est de Nantes.
Marché dominical à Thouaré-sur-Loire : Chaque mercredi et dimanche matin, un marché se tient place de la Liberté. La marché propose une offre axée sur des métiers de bouche. On y trouve des primeurs, maraîchers, producteurs de viandes bovines et porcines, crêpiers, ainsi que des traiteurs (asiatique par exemple). Ce marché vise à favoriser la consommation locale et le lien social entre habitants.
Le centre-ville est desservi par des bus reliant Nantes (C7). La gare SNCF lui permet d’avoir accès à la ligne de train Nantes Ancenis/Angers.
Investir dans un local commercial dans le centre-ville de Thouaré-sur-Loire, c’est choisir un emplacement de qualité avec un fort potentiel de fréquentation. De plus, la ville bénéficie d’une atmosphère apaisée et chaleureuse. Un excellent choix pour une implantation commerciale à Thouaré-sur-Loire.
Où installer un commerce à Thouaré-sur-Loire? Statistiques et chiffres clés : Un marché commercial prometteur à Thouaré-sur-Loire
Voici quelques statistiques et chiffres clés qui confirment le dynamisme du marché de l’immobilier commercial à Thouaré-sur-Loire et son potentiel pour votre investissement :
- Augmentation de la population : +2.2% par an en moyenne et ce, depuis 10 ans, signe d’une demande croissante.
- Taux de vacance des locaux commerciaux : Inférieur à 4%, témoignant d’une forte demande et d’un marché dynamique.
- Nombre de commerces et services : Plus de 200 entreprises actives sur la commune, gage d’un tissu économique riche.
Ces chiffres renforcent l’attractivité de Thouaré-sur-Loire pour un investissement immobilier, particulièrement dans les secteurs de la Route de Nantes et du centre-ville.
Conclusion : Où installer un commerce à Thouaré-sur-Loire?
En conclusion, Thouaré-sur-Loire offre de réelles opportunités pour les entrepreneurs. La Route de Nantes et le centre-ville se positionnent comme des emplacements privilégiés pour votre activité commerciale ou votre investissement locatif. Grâce à sa situation géographique stratégique, sa population en croissance et son économie diversifiée, Thouaré-sur-Loire est sans aucun doute une ville où il fait bon installer un commerce.
N’hésitez pas à nous contacter pour explorer les opportunités disponibles et concrétiser votre projet d’installation de commerce à Thouaré-sur-Loire.
